Logistik- & Industriepark im Süden von Wien
8.582 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 19:08 Uhr | willhaben-Code: 1348143117
€ 58.795,10€ 6,85/m²
€ 70.554,12 Gesamtbelastung
Objektstandort
2542 Kottingbrunn, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche8.582 m²
- Gesamtfläche8.582 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 53.254,40
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 5.540,70
Mehrwertsteuer€ 11.759,02
Gesamtbelastung€ 70.554,12
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 58.795,10
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 70.554,12
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,85Objektbeschreibung
35 Kilometer südlich der Stadtgrenze von Wien liegt dieser in Bau befindliche Industrie- und Logistikpark. Die Verbindung zur A2 erfolgt ohne Ortsdurchfahrt in rund 2 km Entfernung.
Auf einem 73.820 m² großem Grundstück entsteht hier ein hochmoderner Neubau mit einer geplanten Hallenfläche von ca. 33.970 m². Die Bauabschnitte erlauben eine Unterteilung in Hallenabschnitte ab rund 5.830 m² bis zu größeren Einheiten oder einer Komplettnutzung. Die Realisierung der Neubauflächen ist für Q1 2024 geplant.
Auf einem 73.820 m² großem Grundstück entsteht hier ein hochmoderner Neubau mit einer geplanten Hallenfläche von ca. 33.970 m². Die Bauabschnitte erlauben eine Unterteilung in Hallenabschnitte ab rund 5.830 m² bis zu größeren Einheiten oder einer Komplettnutzung. Die Realisierung der Neubauflächen ist für Q1 2024 geplant.
Lage
- A2 Ausfahrt Bad Vöslau
- Flugplatz Wien-Vöslau
- B17
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 43.00 km
Fernbahnhof 2.00 km
Autobahn 2.80 km
- Flugplatz Wien-Vöslau
- B17
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 43.00 km
Fernbahnhof 2.00 km
Autobahn 2.80 km
Ausstattung
- Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt)
- Hallenfläche: ca. 33.970 m²
- Bürofläche: ca. 1.700 m²
- Mezzanine: ca. 5.940 m²
- Hallenhöhe: 10,50 m UKB
- Brandschutz-Stahlschiebetore: 6 Stk.
- Sektionaltore (elektrisch): 12 Stk.
- Verladetore (elektrisch): 32 Stk.
- Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
- Sprinkleranlage: ESFR Deckensprinklerung
- Heizung Halle: Fernwärme
- Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung
- PKW Stellplätze: ca. 161 Stk.
- LKW Stellplätze: ca. 12 Stk.
- Teilung möglich: ab ca. 5.830 m²
- Anlieferung: 24/7
Flächenaufstellung:
- Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt)
- Hallenfläche: ca. 6.956 m² // EUR 6,40/m² netto
- Büro- und Sanitärflächen: ca. 435 m² // EUR 10,50/m² netto
- Mezzanine: ca. 1.191 m² // EUR 3,50/m² netto
- Hallenfläche: ca. 33.970 m²
- Bürofläche: ca. 1.700 m²
- Mezzanine: ca. 5.940 m²
- Hallenhöhe: 10,50 m UKB
- Brandschutz-Stahlschiebetore: 6 Stk.
- Sektionaltore (elektrisch): 12 Stk.
- Verladetore (elektrisch): 32 Stk.
- Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
- Sprinkleranlage: ESFR Deckensprinklerung
- Heizung Halle: Fernwärme
- Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung
- PKW Stellplätze: ca. 161 Stk.
- LKW Stellplätze: ca. 12 Stk.
- Teilung möglich: ab ca. 5.830 m²
- Anlieferung: 24/7
Flächenaufstellung:
- Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt)
- Hallenfläche: ca. 6.956 m² // EUR 6,40/m² netto
- Büro- und Sanitärflächen: ca. 435 m² // EUR 10,50/m² netto
- Mezzanine: ca. 1.191 m² // EUR 3,50/m² netto
Flächen
- Gesamtfläche: 8582,00 m²
- Lagerfläche: 8147,00 m²
- Bürofläche: 435,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 161
- Anzahl Stellplätze: 161
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 53254,40 Eur
- Kaltmiete: 63905,28 Eur
- Nebenkosten: 5540,70 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 53254,4 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 58795,1 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 10.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 3.5 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,40 Eur
- Kaution: ab 3 BMM
- Stellplatzmiete: 25.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAlexandra Fischer
Referenz IDIVG-I-04800/3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1348143117 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 19:08 Uhr
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