Moderne Bürofläche I ca. 60m² Gesamtnutzungsfläche I Aufzug I Teeküche I nähe Autobahn & Wien I E Ladestationen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Nutzfläche60,13 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort im Herzen von Bad Vöslau! Diese hochwertige Bürofläche bietet Ihnen ca. 43 m² exklusive Bürofläche sowie eine Gesamtnutzungsfläche von ca. 60,13 m² inklusive Allgemeinflächen und vereint modernes Arbeiten, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur in attraktiver Lage.
Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten überzeugen durch großzügige Fensterflächen mit schönem Blick bis zu den Weingärten und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Teppich sorgen zusätzlich für ein professionelles Ambiente.
Highlights der Immobilie
- Ca. 43 m² exklusive Bürofläche
- Gesamtnutzungsfläche: ca. 60,13 m² inklusive Allgemeinflächen
- Lagerflächen optional anmietbar (EUR 8,68 / m²)
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Arbeitsplätze
- Modernes Bio-Rhythmus-Lichtsystem zur Förderung von Wohlbefinden und Produktivität
- 24/7 Nutzung möglich
- Personenaufzug im Gebäude
- Eigene Parkplätze direkt vor Ort
- Fernwärme & Kühlung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Praktische Teeküche innerhalb der Fläche
- Seminarraum
- Gemeinschaftsküche
- Nassgruppen
- Großzügige Kantinen- und Küchenfläche
- Täglich frisch gekochte Speisen in der Kantine
- Kantine auch ideal für Firmenfeiern, Events oder Besprechungen anmietbar
- E-Ladestationen (11 kW) mit Sondertarif
- Optionale Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt - ideal für Palettenanlieferungen
- Direkt neben dem Areal befindet sich ein Motel mit flexiblen Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Gäste
Die Immobilie bietet eine hervorragende Erreichbarkeit:
- Schnelle Anbindung an die Autobahn
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Busverbindungen
- Wien ist in kurzer Zeit erreichbar
- Supermarkt in unmittelbarer Nähe
- Miete: EUR 19,84 zzgl. USt. / m²
- Betriebskosten: EUR 6,07 zzgl. USt. / m² ALL-IN
(inkl. Heizung, Kühlung, Reinigung)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Autobahn A4, Flughafen Wien, Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
- Teeküche
- Gäste-WC: 1
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
Flächen
- Bürofläche: 42,54 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2027-12-17
- Energiepass HWB: 28.23 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 25,91 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,84 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden