MODERNE NEUBAUBÜROFLÄCHE - inkl. Shared Spaces und Parkmöglichkeiten!

Das Büro verfügt über einer IT-Verkabelung, Glasfaseranbindung und sind mit zahlreichen Steck- und Bodensteckdosen ausgestattet. Zusätzlich werden modern ausgestattete Shared Spaces für alle Mieteinheiten angeboten: pro Etage steht eine Teeküche (inkl. Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler) sowie eine Damen- und Herren-Toilette zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, welche wöchentlich gereinigt werden.
Alle Büroräume sind über den Gemeinschaftsbereich zentral begehbar, abschließbar und über einen eigenen Wärmeregler mit einem Klima-Split-Gerät (Luftwärmepumpe) heiz- und kühlbar.
KFZ-Stellplätze direkt vor dem Büro können für á 30,00 EUR netto pro Monat hinzugemietet werden.

Mindestlaufzeit und Befristung sind individuell mit dem Vermieter zu besprechen. Die Mietvertragsvergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen.

Ausstattungsmerkmale:

• Klima-Split-Gerät (Luftwärmepumpe)
• DV- / EDV-Verkabelung
• Glasfaseranbindung 
• IT-Verkabelung
• Bodendosen
• Shared Spaces (Entrée, Teeküche & Sanitäranlagen)
• Teppichboden
• teilweise außenliegender Sonnenschutz
• Doppel- / Mehrfachverglasung und öffenbare Fenster
• Betriebskosten werden pauschal abgerechnet
• Stromkostenacconto 2,50 EUR/m² mtl. kommt noch zur Miete hinzu.
• optional Stellplätze anmietbar á 30,00 netto/mtl.

Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um ein Vergleichsobjekt im selben Haus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Objekt befindet sich nur unweit von Kottingbrunn und verfügt über eine perfekte Autobahnanbindung nach Wien. Der Strandort liegt direkt an der B17 Wienerstraße und in nur wenigen Minuten ist die Südautobahn über Bad Vöslau oder Traiskirchen erreichbar. Die Innere Stadt Wien erreicht Sie innerhalb von 40 Minuten Autofahrt. Alternativ bringt Sie ein Sammeltaxi innerhalb von 10 Minuten vom Bahnhof Leobersdorf direkt ins Areal. Von Leobersdorf brauchen Sie mit dem Regionalexpress zum Wiener Hauptbahnhof nur 36 Minuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <1750m
Klinik <1750m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1750m
Post <2250m
Polizei <3000m