Moderne Neubauhalle im aufstrebenden Industrieviertel von Sooß - flexible Flächen ab sofort verfügbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWerkstatt
- BautypNeubau
- Nutzfläche100 m²
- Gesamtfläche835 m²
- Verfügbarnach Absprache
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur gewerblichen Vermietung gelangt eine neu errichtete Halle im dynamisch wachsenden Industriegebiet von Sooß.
Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie das attraktive wirtschaftliche Umfeld mit zahlreichen etablierten Betrieben und Entwicklungspotenzial.
Die Geschäfts- bzw. Hallenfläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 485 m² inkl. Sanitärflächen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Lager, Produktion, Gewerbe, Werkstätte, Logistik oder Kombinationen aus Büro- und Betriebsflächen.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Teilbarkeit:
Da beide Hallentakte separat voneinander begehbar sind, besteht alternativ die Möglichkeit, eine Teilfläche von ca. 210 m² anzumieten. Somit eröffnen sich individuelle Lösungen für unterschiedliche Betriebsgrößen und Anforderungen.
Ausstattung & Eckdaten:
Gesamtnutzfläche: ca. 485 m²
Teilanmietung möglich: ca. 190 m² bzw. 270 m² oder gesamt mit ca. 485 m²
5 KFZ-Stellplätze im Außenbereich
Neubau - moderne Bauweise
Sofort verfügbar
Der Mietpreis beträgt EUR 13,- pro m² zzgl. 20 % MwSt. + 0,50 EUR Betriebskosten
Die Liegenschaft befindet sich im aufstrebenden Industrieviertel von Sooß, einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die flexible Flächengestaltung ermöglicht zahlreiche Optionen für eine maßgeschneiderte Anmietung - ganz nach Ihren betrieblichen Anforderungen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in Sooß!
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter [email protected]
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. MwSt.
- MV Errichtung: folgt in Kürze
- Kaution: 3 BMM
- Vergebührung: erfolgt nach Berechnung der Miethöhe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Baden, Bad Vöslau, Leobersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2500m
Ausstattung
Flächen
- Gesamtfläche: 835 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-01-25
- Energiepass HWB: 55.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 13,5 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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