Modernes Büro I ca. 20m² Gesamtnutzfläche I Aufzug I Teeküche I nähe Autobahn und Wien

Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort im Herzen von Bad Vöslau! Diese moderne Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen ca. 14,15 m² exklusive Bürofläche sowie eine Gesamtnutzungsfläche von ca. 19,79 m² und vereint funktionales Arbeiten, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur in attraktiver Lage.

Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten überzeugen durch angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Blick in den Weingarten, wodurch eine professionelle und einladende Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden geschaffen wird. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich sorgen zusätzlich für ein gepflegtes und repräsentatives Ambiente.

• Ca. 14,15 m² exklusive Bürofläche 
• Gesamtnutzungsfläche: ca. 19,79 m²
• Lagerflächen optional anmietbar (EUR 8,68 / m²) 
• Helle Räumlichkeiten mit Blick bis zu den Weingärten
• Modernes und gepflegtes Bürogebäude
• Personenaufzug im Gebäude
• Eigene Parkplätze direkt vor Ort optional 
• Fernwärme & Kühlung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Praktische Teeküche innerhalb der Allgemeinflächen
• Nutzung der Allgemeinflächen inklusive
• Professionelles Umfeld für Büro oder Praxis

• Großzügige Kantinen- und Küchenfläche
• Täglich frisch gekochte Speisen in der Kantine
• Kantine auch ideal für Firmenfeiern, Events oder Besprechungen nutzbar
• E-Ladestationen (11 kW) mit Sondertarif verfügbar
• Optionale Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt möglich
• Motel direkt neben dem Areal - ideal für Mitarbeiter, Kunden und Gäste

Die Immobilie bietet eine hervorragende Erreichbarkeit:

• Schnelle Anbindung an die Autobahn
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Busverbindungen
• Wien in kurzer Zeit erreichbar
• Supermarkt in unmittelbarer Nähe

• Miete: EUR 19,84 / pro m² zzgl. USt.
• Betriebskosten: EUR 6,07 / pro m² zzgl. USt. ALL-IN
  (inkl. Heizung, Kühlung, Reinigung)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.