Modernes Kleinbüro in der Office Base Bad Vöslau

19,77 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 11:06 Uhr | willhaben-Code: 1106511605
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€ 512,30€ 25,91/m²

rhtb: immo gruppe
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KontaktJennifer Fendrich

Objektstandort

2540 Bad Vöslau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    19,77 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 392,30
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120
Mehrwertsteuer€ 102,46
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 512,30
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,91

Objektbeschreibung

Diese moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Bürogebäudes in Bad Vöslau bietet ein großzügiges und angenehm gestaltetes Einzelbüro - ideal für konzentriertes und professionelles Arbeiten.


Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A2 gewährleistet eine hervorragende Anbindung sowohl in Richtung Wien als auch in den Süden Österreichs. Auch öffentlich ist der Standort bestens erreichbar: Die Südbahn-Station befindet sich in Gehweite und bietet Ihren Mitarbeitern eine komfortable Anbindung.


Für zusätzlichen Komfort steht im Gebäude eine Kantine zur Verfügung. Ein direkt angrenzendes Motel bietet zudem praktische Übernachtungsmöglichkeiten für Geschäftsreisende, Mitarbeiter oder Geschäftspartner.


Durch die Nähe zu Wien erreichen Sie die Hauptstadt in kurzer Zeit und profitieren gleichzeitig von der attraktiven Lage in Bad Vöslau, die eine ideale Verbindung von Arbeitsumfeld, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet.


Die Bürofläche verfügt über moderne Haustechnik, eine Klimaanlage sowie hochwertige Bodenbeläge und schafft damit optimale Voraussetzungen für einen angenehmen und professionellen Arbeitsalltag.


Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an: office base BAD VÖSLAU Projekt GmbH Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau [email protected] www.officebasebadvoeslau.at Tel. +43 676 35 40 958




www.officebasebadvoeslau.at



Lage

Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau

Region: Flugplatz Bad Vöslau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Flachdach
  • E-Ladestation für KFZ vorhanden

Flächen

  • Bürofläche: 19,77 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-07-08
  • Energiepass HWB: 39.93 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 512,3 Eur
  • Mietpreis pro m²: 19,84 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,93
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Solar

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

rhtb: immo gruppe
rhtb: immo gruppe

Unternehmen


Adresse
Energiestraße 22540 Bad Vöslau
KontaktJennifer Fendrich
Referenz ID86
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willhaben-Code: 1106511605 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 11:06 Uhr

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