NEU | ERSTBEZUG | Exklusive Bürofläche "Jasmin" in bester Lage von Baden

238,04 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 1958485713
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€ 4.070,48€ 17,10/m²

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KontaktMaria Leiner

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    238,04 m²
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.475,38
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 595,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.070,48
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,10

Objektbeschreibung

Sie suchen einen repräsentativen Unternehmensstandort, der moderne Arbeitswelten mit einer exklusiven Lage verbindet? Dann bietet Ihnen diese neu errichtete Bürofläche in Baden die perfekte Grundlage für Ihren zukünftigen Firmensitz.


Auf rund 238,04 m² entsteht eine hochwertige und zeitgemäße Arbeitsumgebung, die ab November/Dezember 2026 bezugsfertig ist. 


Highlights
  • NEU - hochwertiger Erstbezug


  • Bezugsfertig ab November/Dezember 2026


  • Rund 238,04 m² großzügige Bürofläche


  • Exklusive und repräsentative Lage in Baden


  • Flexible Raum- und Nutzungsmöglichkeiten


  • Ideal für Einzelbüros, Open Space, Besprechungs- und Schulungsräume


  • ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen
  • klimatisiert
  • Individuell an unterschiedliche Unternehmenskonzepte anpassbar


  • Modernes und professionelles Arbeitsumfeld


  • Repräsentativer Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner


Schaffen Sie einen Arbeitsplatz, der nicht nur funktional ist, sondern auch die Identität Ihres Unternehmens widerspiegelt. Diese exklusive Bürofläche vereint eine begehrte Lage, moderne Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für neue Ideen, produktives Arbeiten und zukünftiges Wachstum.


Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig einen hochwertigen Erstbezugsstandort in Baden zu sichern.


Nettomiete: EUR 3.475,38


Nettobetriebskosten: EUR 595,10


Kaution: EUR 14.653,74


RUFEN SIE AN!
Maria Leiner - 0664 116 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei


Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8500m
Universität <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 238,04 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
  • Verfügbar ab: 01.12.2026

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4070,48 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Himbergerstraße 12320 Schwechat
KontaktMaria Leiner
Referenz ID22023
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1958485713 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:00 Uhr

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