NEU | ERSTBEZUG | MODERNE BÜROFLÄCHE "MAGNOLIE" IN BADEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche133,73 m²
- Verfügbarab 01.12.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft.
In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen - damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Unternehmensformen und Nutzungskonzepte. Ob klassische Büroräumlichkeiten, Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungsraum oder Gemeinschaftsbüro - die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
DAS ERWARTET SIE
- ca. 133,73 m² Nutzfläche
- moderner Erstbezug
- Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026
- attraktive und begehrte Lage in Baden
- vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen
- WLAN-Anschluss
- ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen
- klimatisiert
- Lift
- absolute Barrierefreiheit
- Fernwärme
- professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld
Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre beruflichen Ideen zu verwirklichen und den passenden Standort für ihr Unternehmen zu finden.
Ein neues Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Unternehmen wachsen können. Diese Bürofläche bietet dafür die ideale Basis.
MONATLICHE INVESTITION
Monatliche Nettomiete: EUR 2.139,68
Monatliche Nettobetriebskosten: EUR 334,33
Kaution: EUR 8.906,42
RUFEN SIE AN!
Maria Leiner - 0664 116 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten
Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben - Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8500m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
Flächen
- Bürofläche: 133,73 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2474,22 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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