Nur noch 1x423m²-Lagerhalle in Unterwaltersdorf zu vermieten!

Du suchst eine passende Lagermöglichkeit, die so nur einzigartig ist und
selten in deiner Umgebung vorkommt?
Du suchst extra viel Platz für dein Gewerbevorhaben oder einfach nur viel Platz zum Lagern?

Auf einem Areal von ca. 3.000m² steht noch 1 von 5 Lagerhallen von einer Größe zwischen mit 423m²
und insgesamt 5 manuelle gesteuerte Sektionaltore mit 3 Eingangstüren stehen zur Verfügung.

Highlights:
- Größe ca. 23m Länge, ca. 18m Breite
- Stahlbetonboden 30cm, extrem belastbar
- Eigener Strom-Subzähler
- Eigener Sanitärbereich
- Ca. 4x4m Einfahrtstor, manueller Mechanismus
- Eingangstüre vorhanden
- Ausgangstüre teilweise vorhanden
- Ca. 4,88m Hallenhöhe (höchster Punkt)
- Pro Halle stehen 6 Parkplätze zur Verfügung, Parkplatzgröße ca. 18m²
- Hallen sind nicht beheizt
- Aktuell keine Innenbeleuchtung vorhanden
- 380V- & 230V-Steckdosen verfügbar

Betriebskosten werden mit ca. 1,00EUR/m² angenommen, Mietzinspreise verstehen sich Netto.

Grundrisse und Detailfotos mit dem Expose erhältlich, manche Fotos sind KI-generiert.

Bei gewerblicher Anmietung steht eine Vergebührung an, die im Bedarfsfall berechnet wird.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.