Perfekter Logistik-Standort im Süden von Wien

Dieser moderne Logistik-Neubau liegt in ausgezeichneter Lage vor den Toren Wiens

Die nahe gelegende Autobahn A2 (Bad Vöslau) ist in weniger als 5 Minuten ohne Ortsdurchfahrt erreichbar und
stellt damit die perfekte Verbindung zu Wien dar. Die Wiener Stadtgrenze kann in knapp 15 Minuten erreicht werden.

Das Logistikprojekt entstand als Brownfieldentwicklung und trägt somit einer zukunftsgerichteten und nachhaltigen Nutzung von brachliegenden Altbeständen Rechnung. Das Gebäude wurde als DGNB Gold zertifiziert.


BESCHREIBUNG

Die moderne Gewerbe- und Logistikliegenschaft bietet auf insgesamt rund 34.000 m² Hallenfläche Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei diese in 5 unabhängige Gebäudeeinheiten unterteilt und angemietet werden kann.


Folgende GEBÄUDE-UNITS stehen zur Verfügung:

Unit 1
Hallenfläche, ca. 5.833 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m²
Mezzaninflächen, 1.062 m²
Gesamt = ca. 7.170 m²

Unit 2
Hallenfläche, ca. 7.016 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m²
Mezzaninflächen, 1.407 m²
Gesamt = ca. 8.922 m²

Unit 3 - RESERVIERT
Hallenfläche, ca. 6.956 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m²
Mezzaninflächen, 1.191 m²
Gesamt = ca. 8.582 m²

Unit 4 - RESERVIERT
Hallenfläche, ca. 6.680 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m²
Mezzaninflächen, 1.095 m²
Gesamt = ca. 7.993 m²

Unit 5
Hallenfläche, ca. 7.486 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m²
Mezzaninflächen, 1.188 m²
Gesamt = ca. 8.951 m²

Alle Einheiten können beliebig kombiniert werden.
Die Teilung der Halle ist noch flexibel & ab ca. 2.500 m² möglich.
Flächenangaben können noch vom tatsächlichen Aufmaß abweichen.


AUSSTATTUNG

Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB
Brandschutz-Stahlschiebetüre: 6 Stk.
Sektionaltore (elektr.): 12 Stk.
Vorladetore (elektr.): 32 Stk.
Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung
Heizung Halle: Fernwärme
Beleuchtung Halle: LED


NETTOMONATSMIETE (pro m²)

Hallenfläche: EUR 6,40
Büro- & Sozialflächen: EUR 10,50
Mezzaninflächen: EUR 3,50
PKW-Stellplatz: EUR 25,00/Stk.
LKW-Stellplatz: EUR 50,00/Stk.

Betriebskosten (netto/m²/Monat):
Hallen- & Mezzaninflächen: EUR 0,60
Büro- & Sozialflächen: EUR 1,50


PROVISION
3 BMM zzgl. USt

Energieausweis wird nachgereicht