Schöne Büro / Ordinationsfläche (ca. 94m²) in Ruhelage (Baden bei Wien)
94 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 15:13 Uhr | willhaben-Code: 1192034642
€ 1.400€ 14,89/m²
Objektstandort
Dörflergasse, 2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer3
- Nutzfläche94 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,89Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine in Baden vielseitig nutzbare Gewerbefläche in schöner Ruhelage. Das kleine Haus eignet sich ideal als Praxis, Büro oder kombinierte Arbeitsfläche und überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer kleinen Vorrichtung für einen Empfang.
Auf ca. 94m² stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, die als Besprechungszimmer, Behandlungsräume, Büros oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine neue Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Auf ca. 94m² stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, die als Besprechungszimmer, Behandlungsräume, Büros oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine neue Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend am Stadtrand von Baden außerhalb der Kurzparkzonen und wenige Gehminuten von der Bushaltestelle der City Buslinie A entfernt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 281,7
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,77
fGEE Energieklasse: E
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1192034642 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 15:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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