Schöne Ordination im MEDICENT Baden mit 3 Behandlungsräumen, Küche und Lagerfläche, voll ausgestattet und sofort beziehbar

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 14:18 Uhr | willhaben-Code: 1090736727
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Grundriss 1 von 1
€ 1.080€ 15,00/m²
€ 1.194,50 Gesamtbelastung

Thomas Dieringer
Grundauerweg 15 Immobilien GmbHThomas Dieringer
User:in seit 06/2015
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Privatperson

Objektstandort

Grundauerweg 15, 2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Grundfläche
    72 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    72 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Verkabelung
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.194,50
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,00

Objektbeschreibung

Diese schöne Ordination befindet sich im Medicent Baden, dem Fullservice-Ärztezentrum in Baden bei Wien.


Wenn Sie als Ärztin oder Arzt, Alternativmediziner, Heilpraktiker oder Therapeut einen Standort für Ihre eigene Praxis suchen, oder aber mit einem weiteren Standort expandieren wollen, dann haben wir die perfekten Räumlichkeiten für Sie!


Die Ordination selbst hat 72 m².


Die Fläche verfügt über drei Behandlungsräume, eine eigene Toilette, einen kleinen Wartebereich sowie eine kleine Teeküche.


Die Ordination ist bereits mit modernen Schränken, Waschbecken und einer komplett ausgestatteten Teeküche versehen und kann daher ohne größere Adaptierungen sofort bezogen werden.


Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eigene Untermieterinnen und Untermieter aufzunehmen. Dadurch eignet sich die Ordination besonders gut für eine Gruppenordination, eine Praxisgemeinschaft oder ein flexibles Nutzungskonzept mit mehreren medizinischen oder therapeutischen Anbieterinnen und Anbietern.


Besonders interessant für Ärzte: als Mieter können Sie unsere voll ausgestattete OP-Einheiten sowie den Eingriffs- und Aufwachraum für tageschirurgische Eingriffe flexibel und kurzfristig 24/7 buchen.


Außerdem können wir die kompletten Rezeptions-, Abrechnungs-, IT-, und Reinigungsleistungen für Sie optional übernehmen.


Die Stadt Baden bei Wien ist mit 25.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von Wien bis Wr.Neustadt und Ebreichsdorf der beste Standort für Ihre neue Ordination im Süden von Wien. Ein besonderer Standortvorteil ist die Lage: Die Stadt Baden weist die höchste Quote an zusatzversicherten Personen in Österreich auf und bietet damit ein besonders attraktives Umfeld für medizinische Leistungen im privaten und wahlärztlichen Bereich.


10 überzeugende Gründe, warum das Medicent Baden für Sie optimal ist:


* Im Medicent Baden können Sie Ihre Leistungen sofort in einem äußerst professionellen und einladenden Ambiente anbieten. Dies gilt für Ihre Patienten genauso wie für Ihre Mitarbeiter.


* Ihr wirtschaftliche Sicherheit erhöht sich, da Sie einfach neue Kunden/Patienten aufgrund der sehr hohen Frequenz und der gemeinsam durchgeführten und für Mieter kostenlosen Marketingaktivitäten (Homepage, Newsletter und Social Media Videos) gewinnen können.


* Über die einfache Zusammenarbeit mit anderen Ärzten und Gesundheitsdienstleistern im Medicent Baden können Sie Ihr Netzwerk ausbauen und neue Kooperationen aufbauen.


* Jede Ordination ist klimatisiert, barrierefrei, nach neuesten Standards und mit einem hygienischen Laminat-Boden sowie voller IT-Verkabelung ausgestattet. Ein Waschbecken in jedem Behandlungsraum ist obligatorisch.


* Bei uns können Sie unterschiedliche Raumgrößen von 25 bis 200m² mieten. Auf Wunsch können wir die Räumlichkeiten auch an Ihre speziellen Anforderungen anpassen.


* Mitarbeiter und Patienten/Gäste des Medicent Baden können die Gratis-Parkplätze ohne Zufahrtsbeschränkungen nutzen. Eigene Stromtankstellen für Elektrofahrzeuge stehen ebenfalls zur Verfügung (für Mieter bieten wir besonders günstige Tarife an).


* Zusätzlich bieten wir Ihnen Dienstleistungen an, die Ihnen den Betrieb wesentlich erleichtern. Hierzu gehört die komplette Patientenverwaltung von der Terminkoordination (in CARE01, LATIDO oder anderen IT-Lösungen) bis zur Leistungsverrechnung. Außerhalb der Rezeptionszeiten bearbeitet unsere KI-Telefonassistenz Patientenanfragen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen außerdem maßgeschneiderte IT-Lösungen sowie spezielle Reinigungsservices an.


* Als Mieter einer Ordination haben Sie die Möglichkeit, unsere OP-Einheiten flexibel nach dem pay-per-use Prinzip oder über Fall- bzw. Zeitpauschalen flexibel anzumieten. Die Direktverrechnung mit den Krankenkassen erleichtert Ihnen die Abwicklung.


* Unser Rezeptionsservice beim Eingangsbereich sowie hochwertige Allgemeinflächen wie Wartezimmer und Sanitäranlagen in jeder Ebene tragen zu einer hohen Kundenzufriedenheit bei. Ihr Vorteil ist, dass diese Allgemeinflächen Teil der Betriebskosten sind und hierfür keine gesonderte Miete verrechnet wird.


* Eine extrem gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erleichtert Ihren Patienten die Anreise und garantiert Ihnen eine hohe Frequenz und Kundenzufriedenheit.


Weitere freie Flächen finden Sie unter https://www.gesundheitszentrum-baden.at/

Lage

Das MEDICENT Baden liegt ca. 25km südlich von Wien in unmittelbarer Nähe der Ortseinfahrt Baden Ost hinter dem Autohaus Berger.

Die öffentliche Anbindung ist mit der Busverbindung der Linie B (Haltestelle Schießgraben) und der Badnerbahn (Haltestelle Leesdorf) gegeben. Falls Sie nicht mit dem Bus fahren wollen, können Sie das Medicent Baden auch in 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Baden (1,6 km) oder mit den zur Verfügung gestellten E-Scootern erreichen.

Mit dem Auto erreichen Sie das Medicent über die A2 Ausfahrt Baden und die Einfahrt Baden Ost. Die Entfernung von der Autobahnabfahrt ist 2,2km

Sonstiges

Falls Sie tageweise starten möchten haben wir auch Timeshare-Ordinationen zur Verfügung.

Zusatzinformationen

Heizung

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Thomas Dieringer
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.