Startseite

Immobilien

Gewerbeimmobilie mieten

Niederösterreich

Baden

Vielseitiges Straßenlokal in Top-Lage - Ihr neuer Standort in der Leesdorfer Hauptstraße

Name: Vielseitiges Straßenlokal in Top-Lage - Ihr neuer Standort in der Leesdorfer Hauptstraße
SKU: 843056758
Price: 1000 EUR
Availability: InStock

85 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 07.08.2026, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 843056758

€ 1.000€ 11,76/m²

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter207

KontaktStefan Handler

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
2
Nutzfläche
85 m²
Böden
Fliesen
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.000

Mehrwertsteuer€ 200

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.000

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 11,76

Objektbeschreibung

In erstklassiger Sichtlage von Baden gelangt dieses ca. 85 m² große Straßenlokal zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder ein exklusives Ladenlokal.

Das Herzstück bildet eine großzügige, lichtdurchflutete Hauptfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das große Hauptzimmer bei Bedarf mühelos in zwei separate Einheiten unterteilen, um beispielsweise einen diskreten Besprechungsraum oder ein Einzelbüro zu schaffen.

Ausstattung & Details

* Fläche: ca. 85 m² Gesamtnutzfläche.

* Raumaufteilung: Großer Hauptraum (teilbar), ideal für Open-Office oder Kundenempfang.

* Sanitär: Toilette.

* Teeküche: Eine praktische Kochnische ist bereits vorhanden

* Eingang: Direkt begehbar von der Straße mit werbewirksamer Fensterfront.

Vielseitiges Straßenlokal in Top-Lage - Ihr neuer Standort in der Leesdorfer Hauptstraße

Energieausweis folgt in kürze.....

Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!

www.realbrokers.at

Lage

Nähe Bahnhof

Region: Bahnhof

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <500m

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Heizungsart: Gasheizung
Barrierefrei
Teeküche

Flächen

Bürofläche: 85 m²

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Verfügbar ab: Sofort
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1000 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Gasheizung

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.