Attraktives Büro in perfekter Flughafennähe - zur Mitbenützung 1 x pro Woche - für Firmensitz - 108,-- EUR all inclusive netto!!!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 30.08.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1916802712
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€ 100€ 4,00/m²
€ 130 Gesamtbelastung

Immoexpress KG
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Kontakt Josef Fuhrmann

Objektstandort

2401 Fischamend, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    25 m²
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    25 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 100
Mehrwertsteuer€ 20
Gesamtbelastung€ 130
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 100
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 120
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 600 Bar
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4,00

Objektbeschreibung

Wir bieten ein hervorragend gelegenes Büro mit einer Fläche von 25m² zur Miete an. Ideal für Start-ups, kleine Unternehmen oder Freelancer, die einen professionellen und komfortablen Arbeitsplatz suchen. Jeder Mitmieter kann sich 1 Tag in der Woche aussuchen, wo den Mieter das Büro von 0 - 24 Uhr zur Verfügung steht. 

Ausstattung und Merkmale:
  • Eigene Postkasten mit Firmenanschrift: Erhalten Sie Ihre Post direkt an Ihrem Arbeitsplatz.
  • Dusche: Frischen Sie sich jederzeit auf.
  • Teeküche: Perfekt ausgestattet für Ihre Pausen und kleine Mahlzeiten.
  • Getrennte Damen- und Herren-WCs: Sorgen für den nötigen Komfort und Hygiene für Sie und Ihre Mitarbeiter

Unser Büro bietet helle Räumlichkeiten und eine ideale Verkehrsanbindung. Zusätzlich finden Sie in der Umgebung praktische Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Snackshop bei der  Carwash-Anlage.

Unbefristeter Mietvertrag von beiden Seiten unter Einhaltung von einer 
3 monatigen Kündigungsfrist kündbar. 

1 Jahr Behaltefrist für den Mieter


Monatsmiete für Büro mit 25 m² netto
Miete inkl. Betriebskosten, Strom, Heizung und Müll 108,--EUR + 20% UST. 

Kaution  600,-- EUR
Provision 3 Bruttomonatsmieten EUR 390,--
1x Mietvertragsvergebührung ca. EUR 47,-- 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 4 Min. zu Fuß
  • 1 Minute von der Ostautobahn entfernt

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 25 m²
  • Ladenfläche: 25 m²
  • Bürofläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 100 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 100 Eur
  • Kautioneinheit: Bar
  • Kaution: 600

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Josef Fuhrmann
Referenz IDImmoZ_O2100161671
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willhaben-Code: 1916802712 | Zuletzt geändert: 30.08.2026, 02:10 Uhr

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