Büro in der Nähe Flughafen Wien Schwechat - in Fischamend mit Dusche im Gebäude und Teeküche

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 02:22 Uhr | willhaben-Code: 1945722828
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€ 212,83€ 9,67/m²
€ 255,40 Gesamtbelastung

Immoexpress KG
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Kontakt Josef Fuhrmann

Objektstandort

2401 Fischamend, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    22 m²
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    22 m²
  • Verfügbar
    ab 27.07.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 212,83
Mehrwertsteuer€ 42,57
Gesamtbelastung€ 255,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 212,83
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 255,40
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 1101 Bar
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,67

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und optimal gelegene Büro bietet neben seinen einzigartigen Merkmalen auch besondere Annehmlichkeiten. Sie werden von einer Küche zur Mitbenützung begeistert sein, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Mahlzeiten direkt vor Ort zuzubereiten. Darüber hinaus steht Ihnen eine Dusche auf der gleichen Ebene zur Verfügung, die Ihnen eine erfrischende Pause ermöglicht, um gestärkt und motiviert weiterzuarbeiten. Genießen Sie den Komfort und die praktischen Vorzüge dieses Büros, die Ihren Arbeitsalltag angenehmer gestalten werden. 

Unbefristeter Hauptmietvertrag


Monatsmiete für Büro mit 25 m² netto
Miete inkl. Betriebskosten 212,83 netto
Heizungspauschale 29,-- netto
Strompauschale 49,-- netto
Müll 15,-- netto
Netto monatlich gesamt    305,83  Euro
Brutto monatlich gesamt   367,--  inkl. (20 % UST)

Kaution 3 Monatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellung einmalig 390,-- Euro
Mietvertragsvergebührung einmalig an das Finanzamt  ca. 133,-- Euro

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 4 Min. zu Fuß
  • 1 Minute von der Ostautobahn entfernt

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 22 m²
  • Ladenfläche: 22 m²
  • Bürofläche: 22 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: 27.07.2026
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 212,83 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 212,83 Eur
  • fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
  • Kautioneinheit: Bar
  • Kaution: 1101

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Josef Fuhrmann
Referenz IDImmoZ_O2100169224
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willhaben-Code: 1945722828 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 02:22 Uhr

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