Büroflächen Concorde Business Park zu mieten
487 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 657111176
€ 9,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Am Concorde Park, 2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- TopnummerGES
- Nutzfläche487 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Nutzfläche: 26 m² - 2.710 m²
Nettomiete/m²: EUR 8,50 - EUR 11,50
Netto-BK/m²: EUR 2,10 - EUR 3,73
Allgemeine Objektübersicht
Concorde Business Park bietet Unternehmen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Expansion, wie sie an herkömmlichen Standorten bisher nicht oder nur zum Teil verwirklicht werden konnten. Das Objekt besticht durch die außergewöhnlich gute Verkehrslage und den maßgeschneiderten Mieterlösungen, welche die optimale Kombination von Büro-, Lager- und Serviceflächen ermöglichen. Das angrenzende Stadtgebiet der Gemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt.
Kaution: 6 BMM
Mietvertragsdauer: 10 Jahre mit Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren
Provision: 3 BMM
Ausstattung
Standardausstattung Büro:
* Stahlbetonskelettbauweise mit wärmegedämmter Alu-Fassade
* Doppelböden mit Teppichfliesen
* Fan-Coil-Kühlung
* Glasfaserverkabelung
* Fernwärme
Energieausweis: HWB: 65,4kWh/m².a
Öffentliche Verkehrsanbindung
Es besteht ein Bus-Service, welches das Areal direkt mit der Wiener Stadtmitte (Bahnhof Wien-Mitte) verbindet. Schnellbahnlinie S7 von Wien Mitte zum Flughafen Wien Schwechat. Ein zusätzlich eingerichtetes Shuttle- Service steht zur Beförderung der zweiminütigen Verbindung zur Schnellbahnstation Groß-Schwechat bereit
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Nutzfläche: 26 m² - 2.710 m²
Nettomiete/m²: EUR 8,50 - EUR 11,50
Netto-BK/m²: EUR 2,10 - EUR 3,73
Allgemeine Objektübersicht
Concorde Business Park bietet Unternehmen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Expansion, wie sie an herkömmlichen Standorten bisher nicht oder nur zum Teil verwirklicht werden konnten. Das Objekt besticht durch die außergewöhnlich gute Verkehrslage und den maßgeschneiderten Mieterlösungen, welche die optimale Kombination von Büro-, Lager- und Serviceflächen ermöglichen. Das angrenzende Stadtgebiet der Gemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt.
Kaution: 6 BMM
Mietvertragsdauer: 10 Jahre mit Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren
Provision: 3 BMM
Ausstattung
Standardausstattung Büro:
* Stahlbetonskelettbauweise mit wärmegedämmter Alu-Fassade
* Doppelböden mit Teppichfliesen
* Fan-Coil-Kühlung
* Glasfaserverkabelung
* Fernwärme
Energieausweis: HWB: 65,4kWh/m².a
Öffentliche Verkehrsanbindung
Es besteht ein Bus-Service, welches das Areal direkt mit der Wiener Stadtmitte (Bahnhof Wien-Mitte) verbindet. Schnellbahnlinie S7 von Wien Mitte zum Flughafen Wien Schwechat. Ein zusätzlich eingerichtetes Shuttle- Service steht zur Beförderung der zweiminütigen Verbindung zur Schnellbahnstation Groß-Schwechat bereit
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lage
Region: Schwechat
Flächen
- Nutzfläche von: 487.00 m²
- Nutzfläche bis: 487.00 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: GES
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 9,50 Eur
- Kaution: 6 BMM
- Mietpreis pro Quadratmeter im Bereich von: 9,50 Eur
- Mietpreis pro Quadratmeter bis: 9,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 65,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JP Immobilien
Unternehmen
Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktKathrin Fercher
Referenz ID101/16317
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 657111176 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 15:40 Uhr
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