Großzügige Bürofläche in Flughafennähe

In zentraler Lage am Stadtrand von Wien gelegen kommen in einem attraktiven Businesspark moderne Büroflächen in zeitlosem Design in unterschiedlichen Größen zur Vermietung, die Größen variieren von Einzelbüros ab einer Größe von rund 20 m² bis hin zu größeren Bürolösungen von bis zu ca. 800 m² angeboten. Im Erdgeschoß stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen teilweise mit Laderampen zur Verfügung. Für die kulinarische Versorgung steht ein Restaurant mit A-la-Carte und Self-Servicebereich zur Verfügung. Das Restaurant bietet auch Räumlichkeiten für Schulungen bzw. kleinere Firmenevents.

Durch die Lage in nur 5 Minuten Entfernung zum Flughafen Schwechat bietet der Business Park einen wichtigen Standortvorteil. Durch den direkten Anschluss an die S1 und die A4 Flughafenautobahn ist auch das Stadtzentrum von Wien in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Garagen- und Freistellplätze stehen allen Mietern und Besuchern je nach Verfügbarkeit direkt vor Ihrer Mieteinheit zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist über regelmäßige Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering, Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen, AST-Taxi-Station sehr gut.

verfügbare Fläche/Konditionen:
BT F, Top 10: ca. 424,34 m² - netto EUR 11,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 3,65/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT A, Top 3a: ca. 174 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat
BT A, Top 4b: ca. 214 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat
BT A2, Top 14b: ca. 114 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 2,10/m²/Monat

BT B, Top 4/15: ca. 223 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat
BT B, Top 3/18: ca. 351 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat
BT B, Top 2/20: ca. 167 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto ab EUR 3,04/m²/Monat

BT C, Top 23: ca. 244 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto ab EUR 3,44/m²/Monat

BT D1, Top 7: ca. 353 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat
BT D2, Top 11: ca. 487 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto ab EUR 3,32/m²/Monat

BT F, Top 12: ca. 357 m² - netto EUR 11,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto ab EUR 3,65/m²/Monat

BT II E1, EG - ca. 55 m² - netto EUR 8,50/m²/Monat
BT II E1, OG, Top B6: ca. 43 m² - netto EUR 8,50/m²/Monat
BT II E1, OG, Top 15: ca. 20 m² - netto EUR 8,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 3,20/m²/Monat

Am Standort stehen zusätzlich Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus: 272 mit direktem Anschluss zu Simmering U3
U-Bahn: U3 (Simmering)
S-Bahn: S7, REX7 (Bahnhof Schwechat), S7 (Bahnhof Mannswörth)

Individualverkehr:

• Ostautobahn A4
• Nordost-Autobahn A6
• Bundesstraße B9
• Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2
• Wiener Außenring Autobahn A21
• Westautobahn A1

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.