Hochwertiges Büro | Ordination | Praxis in zentraler Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche94,48 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.04.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse20,74 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem modernen, architektonisch ansprechenden Neubau im Zentrum von Schwechat gelangt diese hochwertig ausgestattete Büroeinheit zur Vermietung.
Die Fläche überzeugt durch eine klare Raumstruktur, moderne Gebäudetechnik und ein repräsentatives Umfeld - ideal für Kanzlei, Agentur, Praxis oder Beratungsunternehmen.
Eckdaten
Bürofläche: ca. 95 m² | Terrasse rund 21 m² | 4 getrennte Büroräume | Empfangsbereich | Separater Wartebereich | Sanitäranlagen | Lift vorhanden | Zentrale Lage Schwechat
Ausstattung & Technik
Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Deckenkühlung | Elektrische Außenbeschattung | Neubauqualität | Helle, freundliche Räume | Moderne Gebäudetechnik
Das Objekt bietet zeitgemäßen Komfort mit effizienter Energietechnik und angenehmem Raumklima - sowohl im Sommer als auch im Winter.
Lage
Zentrale Lage in Schwechat mit ausgezeichneter Infrastruktur. Gastronomie, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mietzins inkl. Betriebskosten: EUR 2 503,81
Übergabe möglich ab 01. Mai 2026
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf !
RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - 0664 125 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7500m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 20,74 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Teeküche
- Flachdach
Flächen
- Bürofläche: 94,48 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 3. Etage
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2036,51 Eur
- Kaution: 7.331,43 EUR
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden