Logistikhalle nahe Flughafen Wien-Schwechat

Name: Logistikhalle nahe Flughafen Wien-Schwechat
SKU: 1854655631
Availability: InStock

7.065,70 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 05.06.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1854655631

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OTTO Immobilien GmbH

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KontaktDipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2431 Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Zustand
Neuwertig
Nutzfläche
7.065,70 m²
Gesamtfläche
7.065,70 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Gasheizung

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Brutto-Monatsmieten (BMM)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein hochmodernes Hallenobjekt mit rund 7.000 m² Nutzfläche und perfektem Hallenlayout im Industrial Campus Vienna East.

Der Logistikpark liegt in Nähe zur Weltstadt Wien in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien Schwechat mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetzwerk. Das Stadtzentrum Wien ist vom Industrial Campus Vienna East innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die ideale Lage ist sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion bestens geeignet.

Hier werden alle Voraussetzungen geschaffen für die Nutzung von beispielsweise:

- Regionaler Verteilerstandort für Speditionen und Logistiker
- E-Commerce und Fulfilmentdienstleister
- Export- und Importlager
- Einzelhandelslogistik / FMCG
- Autozuliefererindustrie / After-Sales / Ersatzteillager
- Produktionslager / Leichtindustrie

Lage

Der Industrial Campus Vienna East liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat direkt an der B10 / B60. Die Anschlussstelle zur S1 (Wiener Außenringschnellstraße/Schwechat-Ost) ist in wenigen Autominuten erreichbar.

DISTANZEN
Stadtzentrum Wien (A4, 27 km)
Flughafen Schwechat (A4, 10 km)
Brünn (A5, 150 km)
Bratislava (A4/A6, 55 km)
Györ (A4, M1, 120 km)
Linz (S1/A1, 200 km)

Ausstattung

Gesamtareal:
- Mehr als 170.000 m² für Fertigung und wertschöpfende Logistik
- Hallenobjekt mit ca. 6.800 m² Hallenfläche
- Teilbar ab ca. 3.000 m²
- Hochmoderne flexibel nutzbare Neubauhallen
- 24/7 Betrieb möglich

Industrie- und Logistikflächen:
- Deckenhöhe UKB 10 m
- ESFR Decken-Sprinkler nach Global FM Standard
- Standardisierte Tragwerkraster (Stahlbeton)
- Stützenraster ca. 12 x 25 m
- LED Lichtsystem
- Bodentragkraft min. 50 kN/m²
- Regallast 60 kN / 75 kN/m²
- Fugenarmer Hallenboden
- Ein Rampentor je 800 m² Hallenfläche
- Ein ebenerdiges Sektionaltor (500/450 cm), überdacht und mit eigener Zufahrt
- Perfekte Seitenentladungsmöglichkeit
- ÖGNI Gold Zertifizierung

Büroflächen:
- Hochwertig ausgestattet und klimatisiert
- Moderne Sozialflächen

Außenanlagen:
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
- Eingezäuntes Gelände
- Zentrale Toranlagen
- LKW Leitsystem
- Videoüberwachung

*) Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Gesamtfläche: 7065,70 m²
Lagerfläche: 6818,30 m²
Bürofläche: 247,40 m²
Die Fläche ist teilbar ab: 3000,00 m²

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2020
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Heizung

Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.