Moderne Lagerflächen nahe S1 / A4 / Flughafen-Wien
741 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 04:01 Uhr | willhaben-Code: 1733313956
€ 6.254,04€ 8,44/m²
€ 7.504,85 Gesamtbelastung
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
KontaktDipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche741 m²
- Gesamtfläche741 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.705
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.549,04
Mehrwertsteuer€ 1.250,81
Gesamtbelastung€ 7.504,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.254,04
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.504,85
Maklerprovision: 3BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,44Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige Lagerfläche im Erdgeschoss mit angeschlossener Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage nahe der S1 und A4. Dieser attraktive Logistikstandort bietet optimale Voraussetzungen für Lagerung, Distribution und Warenumschlag.
Die hellen, gut belichteten Flächen sind modern ausgestattet und eignen sich ideal für Logistikunternehmen, Speditionen, Handelsbetriebe und Gewerbebetriebe. Durch die direkte Kombination von Lager und Büro entstehen effiziente Arbeitsabläufe und kurze Wege.
Weitere Büroflächen können bei Bedarf flexibel im Objekt angemietet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit und hohe Standortqualität für nationale und internationale Logistikprozesse..
Die hellen, gut belichteten Flächen sind modern ausgestattet und eignen sich ideal für Logistikunternehmen, Speditionen, Handelsbetriebe und Gewerbebetriebe. Durch die direkte Kombination von Lager und Büro entstehen effiziente Arbeitsabläufe und kurze Wege.
Weitere Büroflächen können bei Bedarf flexibel im Objekt angemietet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit und hohe Standortqualität für nationale und internationale Logistikprozesse..
Lage
- Schwechat in unmittelbarer Nähe zum Flughafen
- Direkter Anschluss an die S1 und A4
- Gute Erreichbarkeit über die B9 und B10
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 5.00 km
Autobahn 1.00 km
- Direkter Anschluss an die S1 und A4
- Gute Erreichbarkeit über die B9 und B10
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 5.00 km
Autobahn 1.00 km
Ausstattung
Ausstattung Lagerfläche:
- Raumhöhe von ca. 6,5 m
- Versiegelter Betonestrich, staplerbefahrbar, Traglast bis 5.000 kg/m²
- Inklusive Verwaltungsbüro (ca. 20 m²) und WCs
- Weitere Büroflächen am Areal bei Bedarf anmietbar
- Heizlüftung über Fernwärme
- Zwei Lkw-Rampen, davon eine Anpassrampe
- Stellplätze direkt vor dem Objekt
*) Heizung: Fernheizung
*) Heizungsart: Fernwärme
- Raumhöhe von ca. 6,5 m
- Versiegelter Betonestrich, staplerbefahrbar, Traglast bis 5.000 kg/m²
- Inklusive Verwaltungsbüro (ca. 20 m²) und WCs
- Weitere Büroflächen am Areal bei Bedarf anmietbar
- Heizlüftung über Fernwärme
- Zwei Lkw-Rampen, davon eine Anpassrampe
- Stellplätze direkt vor dem Objekt
*) Heizung: Fernheizung
*) Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 741,00 m²
- Lagerfläche: 741,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2032-01-24
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-19
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1992
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3705,00 Eur
- Kaltmiete: 4446,00 Eur
- Nebenkosten: 2549,04 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3705 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6254,04 Eur
- Mietpreis pro m²: 5,00 Eur
- Kaution: 6BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 74,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz
Referenz IDIVG-I-09138/33
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1733313956 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 04:01 Uhr
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