(reserviert) Modernes Arbeiten in historischem Ambiente auf 102 m2
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche102 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.08.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme, Sonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem stilvollen historischen Gebäude im Herzen der charmanten Kleinstadt Bruck an der Leitha, unweit von Wien, gelangt eine großzügige Fläche mit ca. 102 m² zur Vermietung.
Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Ordination, Praxis oder für ähnliche berufliche Nutzungen und verbindet repräsentatives Flair mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch:
o großzügige Raumaufteilung auf ca. 102 m²
o historisches Ambiente mit besonderem Charakter
o zentrale Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
o ruhigen Innenhof, der sich ideal für Pausen anbietet
Die Lage bietet sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch ein sowohl professionelles als auch entspanntes Umfeld für Ihre Kund:innen oder Patient:innen. Gleichzeitig schafft das historische Gebäude eine besondere Atmosphäre, die Vertrauen und Wertigkeit vermittelt.
Ob als Kanzlei, Praxis, Therapiezentrum, Agentur, stilvolles oder kreatives Büro – hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihren erfolgreichen Auftritt.
Lage
Lage
Ruhige Seitengasse im Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Sonstiges
* großzügiger Eingangsbereich - sehr gut als Garderobenbereich geeignet
* sehr ansprechender Treppenaufgang
* Vorraum, der sich sehr gut als Wartebereich eignet
* großer, offener Arbeitsbereich mit integrierter Küche
* Badezimmer mit WC
* Abstellraum
Die Ausstattung:
* Einbauküche für gemeinsame Essen oder Kaffeepausen
* Glasfaseranschluss für gute Internetverbindung
* Schwedenofen für die besondere Wärme
* Wahlweise zusätzlicher Abstellraum im EG für zusätzlichen Stauraum
* Wärme (zusätzlich zu Miete und BK): Subzähler
* Strom (zusätzlich zu Miete und BK): Eigener Zähler
* nicht barrierefrei
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.