Modernes Büro/Praxis in Schwechat, Miete 397,00 EUR

23,22
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1895908769
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€ 397€ 17,10/m²

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KontaktSilvia Bayr

Objektstandort

2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    23,22 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 397
Mehrwertsteuer€ 79,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 397
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,10

Objektbeschreibung

IHR NEUER FIRMENSTANDORT 
* 23,22 m² Bürofläche
*  Aufzug direkt zum Büro
* vielfältig nutzbar und flexibel - Ordination, Büro, Geschäftsräume, Therapieräume
* direkt neben dem Einkaufszentrum Schwechat (viele Geschäfte/Lokale)
* Bahnhof (S-Bahn) und Busstation der Linie 271 zur U3- Station Simmering nur wenige Gehminuten entfernt
* optimale Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten zur Anschlussstelle A4 bzw. S1


IHR NEUER FIRMENSTANDORT
In belebter Innenstadtlage (Wienerstraße 22, 2320 Schwechat) - direkt beim Einkaufszentrum, mit vielen Geschäften und Lokalen - befindet sich Ihr neuer Firmenstandort! Das 3. Obergeschoß kann gemütlich vom Parkplatz - auf dem Sie sich optional Stellplätze dazu mieten können - per Lift erreicht werden, so kommen Sie barrierefrei vom Parkplatz bis zum Schreibtisch. Große Fenster fluten das Büro mit natürlichem Sonnenlicht und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für die Mittagspause steht Ihnen auch eine neue Küche zur Verfügung. Durch die perfekte Verkehrsanbindung sind Sie nur in 2 Minuten bei der Autobahn A4 und per Bus oder Bahn sind Sie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.


LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER


LAGERFLÄCHEN AN DER SELBEN ADRESSE
Benötigen Sie Lagerflächen für Ihre Firma? Wir bieten Ihnen auch gerne einen Lagerraum im Untergeschoss des gleichen Objekts an!


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Silvia Bayr
0664 180 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei


Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt.


Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 


Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7500m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Flächen

  • Bürofläche: 23,22 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 397 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 76

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Himbergerstraße 12320 Schwechat
KontaktSilvia Bayr
Referenz ID21113
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1895908769 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 14:35 Uhr

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