Neue, günstige, große (1.267m2) Lager/Produktionshalle nähe Flughafen Schwechat zu vermieten/zu verkaufen!

1.267 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:07 Uhr | willhaben-Code: 1420319402
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€ 8.735€ 6,89/m²

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KontaktMag. Philipp Mayer

Objektstandort

2431 Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Zustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche
    1.267 m²
  • Gesamtfläche
    1.267 m²
  • Verfügbar
    ab 01.04.2025
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 7.900
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 835
Mehrwertsteuer€ 1.747
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.735
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,89

Objektbeschreibung

Die geräumige Solitärhalle punktet nicht nur mit ihrem Standort sondern auch mit ihrer technischen Ausstattung in Form von Barrierefreiheit und einfacher bequemer Anlieferung.


Mitunter schafft die Hallenhöhe mit über +6 Metern viele Möglichkeiten der Nutzung (Hochregallager). Die Nebenräume befinden sich auf der Galerie. 


Neben der guten Erreichbarkeit per PKW und LKW befindet bietet auch der Bahnhof Enzersdorf an der Fischa eine direkte Verbindungen nach Wien und in andere wichtige Städte. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet so auch eine gute Erreichbarkeit für die Mitarbeiter.


Die Nähe zum internationalen Flughafen und zur Bundeshauptstadt Wien macht den Standort für internationale Logistik- und Geschäftspartner besonders attraktiv.


IHRE VORTEILE:


  • Großes bequemes Einfahrtstor
  • Generalsanierte geräumige Halle mit 1.267m2 top Fläche in bestem Zustand
  • Starkstromanschluss
  • Beste Lage
  • Flughafennähe
  • Sehr gute einfache Erreichbarkeit per PKW/LKW und per öffentlichem Nahverkehr
  • Hohe Hallenhöhe mit über +6 Metern
  • Einfacher rechteckiger Grundriss
  • Galerie mit Nebenräumlichkeiten
  • Sehr gute technische Ausstattung)

Die Fläche wird geräumt übergeben und steht ab 01.04.2025 für Sie zur Verfügung. 


Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0676 370 60 95 (Mag. Philipp Mayer) und stehen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung. 


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Produktions- und Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat. Durch die optimale Anbindung an die A4 Ostautobahn und die S1 Schnellstraße sind Wien und das Umland schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal, was die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erleichtert

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2000m
Arzt <5500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Bahnhof <5500m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 1267 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: 01.04.2025
  • Baujahr: 1972
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8735 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,24 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Ullmannstraße 36/261150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktMag. Philipp Mayer
Referenz ID445
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willhaben-Code: 1420319402 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:07 Uhr

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