OFFICE PARK 4 - Moderne Büros am Flughafen
898 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 1552215068
€ 17,90 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Towerstraße 1, 2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche898 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Ihr neuer Standort im 2020 errichteten Office Park 4 in der Vienna AirportCity ist eingebettet in
die Vielfalt der Vienna AirportCity. Hotels, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter, Shopping und
ein Health Center bilden ein Umfeld, das internationale Standards an einem Ort versammelt
und alles bietet, was man im täglichen Leben braucht. Der Flughafen Wien wird bereits erfolgreich CO2-neutral betrieben. Der Office Park 4 ist auf dem neuesten Stand der Technik und zählt zu den nachhaltigsten Bürogebäuden Österreichs.
verfügbare Büroflächen:
2.OG - 898 m² (518 m²|380 m²| 365 m²)
5.OG - 1.539 m² (220 m²|212 m²|269 m²|380m²|180 m²|280 m²)
die Vielfalt der Vienna AirportCity. Hotels, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter, Shopping und
ein Health Center bilden ein Umfeld, das internationale Standards an einem Ort versammelt
und alles bietet, was man im täglichen Leben braucht. Der Flughafen Wien wird bereits erfolgreich CO2-neutral betrieben. Der Office Park 4 ist auf dem neuesten Stand der Technik und zählt zu den nachhaltigsten Bürogebäuden Österreichs.
verfügbare Büroflächen:
2.OG - 898 m² (518 m²|380 m²| 365 m²)
5.OG - 1.539 m² (220 m²|212 m²|269 m²|380m²|180 m²|280 m²)
Lage
Innerhalb der Vienna AirportCity kann der Office Park 4 einfach und in kürzester Zeit von überall erreicht werden - sei es über die Fußgängerbrücke, welche das Parkhaus 3 und den Bahnhof direkt mit der Vienna AirportCity verbindet, ca. 50 m, oder direkt über den ebenerdigen Eingang.
öffentliche Verkehrsanbindung:
City Airport Train (CAT): in 16 Minuten vom Stadtzentrum Wien (alle 30 Minuten) -
Schnellbahn S7: in 22 Minuten vom Stadtzentrum Wien
ÖBB-Fernverbindungen mit Railjet und ICE: in 16 Minuten vom Hauptbahnhof
öffentliche Verkehrsanbindung:
City Airport Train (CAT): in 16 Minuten vom Stadtzentrum Wien (alle 30 Minuten) -
Schnellbahn S7: in 22 Minuten vom Stadtzentrum Wien
ÖBB-Fernverbindungen mit Railjet und ICE: in 16 Minuten vom Hauptbahnhof
Sonstiges
Miete Büro: EUR 17,90-19,50/m²
BK Büro: EUR 3,78/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 3,78/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Doppelboden
- Geothermie
- Kühlung über Decke
- Lift
- öffenbare Fenster
- Coworking
- Konferenzzentrum
- Tiefgarage
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 365,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1000
- Anzahl Stellplätze: 1000
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 19.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 17,9 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,90 Eur
- Stellplatzmiete: 130.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 35
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2025-02174-5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1552215068 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:20 Uhr
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