Ordination sucht ärztliche Persönlichkeit | Ärztezentrum mit direktem Blick am Schlossberg | großzügige Außenflächen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche88,98 m²
- Gesamtfläche88,98 m²
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse28,87 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top 09 | 2 Zimmer | 60 m² + ca. 29 m² Außenfläche
Die bestehende Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Ordination. Die verfügbaren Mietflächen richten sich insbesondere an Ärzt:innen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen sowie an Anbieter in den Bereichen Therapie, Heilmassage und Fitness. Darüber hinaus ist eine Nutzung als Bürofläche für ausgewählte Unternehmen möglich.
Top 9 bietet zwei getrennte Zimmer, die jeweils über zugehörige Außenflächen verfügen und einen wunderbaren Blick über Hainburg auf den Schlossberg. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße). Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden.
Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der. Technik. Jede Einheit verfügt über eine eigene reversible Wärmepumpe. Dadurch kann die Ordination entweder geheizt oder gekühlt werden. Die Abrechnung des Energieverbrauches erfolgt über den Stromzähler der jeweiligen Ordination.
Nettomiete EUR 836,71
zzgl. 20% USt. EUR 167,35
zzgl. Betriebskosten EUR 288,84
Bruttomiete gesamt: 1.292,89
Kaution: EUR 3.878,67 (3 BMM)
Provision: EUR 3.878,67 (3 BMM)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 2426 zur Verfügung.
Lage
Rund 45 Minuten von Wien entfernt - sowohl mit dem Auto als auch mit der S7 (Wien-Wolfsthal) bestens angebunden.
Region: Hauptplatz, Alte Poststraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 28,87 m²
- Bad mit Dusche
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Teeküche
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 88,98 m²
- Bürofläche: 60,11 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 836,71 Eur
- Mietpreis pro m²: 9.4 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden