VIDEO TOUR | Fabelhafte Raumaufteilung, neu Saniert!
55 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:22 Uhr | willhaben-Code: 1326488814
€ 590€ 10,73/m²
€ 930 Gesamtbelastung
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InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Wiener Straße 30/2, 2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer4
- Nutzfläche55 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 590
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 25
Gesamtbelastung€ 930
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: KEINE MAKLERPROVISION, DIREKT VOM EIGENTÜMER
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,73Objektbeschreibung
Helles Büro in zentraler Lage zu vermieten
- Es wurde ein neuer Boden verlegt & neu ausgemahlt
- praktische Raumaufteilung 4 Büros + WC inkl. Dusche
- jedes Büro mit eigenem Fenster
- Neue Laminatböden
- WC und Dusche
- Liegt im 1. OG, Aufzug vorhanden
Lage
- direkt an der Hauptstraße von Schwechat der Wiener Straße 30
- 20m von einer ZUKÜNFTIGEN Bim Statdion (angekündigt von Wiener Linien und der Gemeinde Schwechat)
- 550 Meter von der Wiener Stadtgrenze
- Sehr gute öffentliche Verkehrsmittel-Anbindung
- Hotels, Einkaufszentrum, Gastronomie, und Bäcker 100 Meter Entfernt
- Nur wenige Minuten ins Zentrum von Wien
- Nur einen Katzensprung entfernt vom Flughafen, der Industrie und dem Gewerbe.
- S-Bahn Station – „S7 Wien Kaiserebersdorf“ (ca. 8 Gehminuten)
- Busstationen – „Schwechat- Wiener Straße (71a, 171), Volksbank (217, 218 ,279 ,572), Alanovaplatz (373)“ (ca. 50 Meter)
- A4 Knoten Schwechat & S1 Autobahnauffahrt – „Anschlussstelle Mannswörth/OMV, Rannersdorf“ (ca. 5 Autominuten)
Sonstiges
- Parkplätze aktuell noch gegen zusätzlicher Gebühr verfügbar
- Keine Provision
KOSTENAUFSTELLUNG
- € 500,- Miete (exkl. MWSt)
- + € 125,- Betriebskosten (exkl. MWSt)
- + € 125 Mehrwertsteuer (20%)
- = € 750,- Gesamtbelastung
Anfragen unter 0676 343 59 69
Zusatzinformationen
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1326488814 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:22 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.