Zentrumsnahe Büroflächen
263 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 2087382573
€ 2.903,52€ 11,04/m²
€ 4.273,22 Gesamtbelastung
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
KontaktMag. Christian Klamert
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche263 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.709,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 825,82
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 657,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 368,20
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 441,84
Mehrwertsteuer€ 712,20
Gesamtbelastung€ 4.273,22
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.903,52
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.484,22
Kaution: € 17.090
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,04Objektbeschreibung
Zentrumsnahe Büroflächen
Vom gut gelegenen Büro im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein Blick über die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha.
Durch die zentrale Lage im Ort sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels Individualverkehr sehr gut erreichbar.
Die Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 263 m² und gliedert sich in 4 Räume, die großteils zentral über einen Vorraum/Gang begehbar sind.
Die WC-Anlagen im 3. Obergeschoss, getrennt nach Damen und Herren, stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.
Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt über einen eigenen Zähler.
Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar.
Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1709,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 825,82 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 657,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 368,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 712,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 4273,22
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Heizwärmebedarf: 122.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Vom gut gelegenen Büro im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein Blick über die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha.
Durch die zentrale Lage im Ort sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels Individualverkehr sehr gut erreichbar.
Die Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 263 m² und gliedert sich in 4 Räume, die großteils zentral über einen Vorraum/Gang begehbar sind.
Die WC-Anlagen im 3. Obergeschoss, getrennt nach Damen und Herren, stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.
Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt über einen eigenen Zähler.
Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar.
Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1709,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 825,82 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 657,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 368,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 712,2
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Gesamtbetrag EUR 4273,22
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Heizwärmebedarf: 122.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Flächen
- Bürofläche: 263,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1970
- Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3561,02 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 657,50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2221,82 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 990,98 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 825,82 Eur
- Betriebskosten MWSt: 165,16 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 441,84 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 368,2 Eur
- Sonstiges MWSt: 73,64 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 17090.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 122
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,44
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
Adresse
Rochusplatz 11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Christian Klamert
Referenz ID1300/6134
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2087382573 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 14:40 Uhr
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