Zentrumsnahe Büroflächen
147 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 663265180
€ 1.622,88Gesamtmiete
€ 2.388,46 Gesamtbelastung
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
KontaktMag. Christian Klamert
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche147 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 955,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 461,58
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 367,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 205,80
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 246,96
Mehrwertsteuer€ 398,08
Gesamtbelastung€ 2.388,46
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.622,88
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.947,46
Kaution: € 9.550
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zentrumsnahe Büroflächen
Vom gut gelegenen Büro im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein Blick über die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha.
Durch die zentrale Lage im Ort sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels Individualverkehr sehr gut erreichbar.
Die Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 147 m² und gliedert sich in 4 Räume mit Parkettböden, die großteils zentral über einen Vorraum/Gang begehbar sind.
Das Büro 3.05 verfügt über eine zweckmäßige Küchenzeile.
Die WC-Anlagen im 3. Obergeschoss, getrennt nach Damen und Herren, stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.
Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt über einen eigenen Zähler.
Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar.
Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 955,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 461,58 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 367,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 205,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 398,08
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 2388,46
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 122.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Vom gut gelegenen Büro im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein Blick über die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha.
Durch die zentrale Lage im Ort sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels Individualverkehr sehr gut erreichbar.
Die Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 147 m² und gliedert sich in 4 Räume mit Parkettböden, die großteils zentral über einen Vorraum/Gang begehbar sind.
Das Büro 3.05 verfügt über eine zweckmäßige Küchenzeile.
Die WC-Anlagen im 3. Obergeschoss, getrennt nach Damen und Herren, stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.
Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt über einen eigenen Zähler.
Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar.
Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 955,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 461,58 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 367,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 205,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 398,08
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Gesamtbetrag EUR 2388,46
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 122.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Teeküche
- Einbauküche
Flächen
- Bürofläche: 147,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1970
- Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1990,38 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 367,50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1241,86 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 553,9 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 461,58 Eur
- Betriebskosten MWSt: 92,32 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 246,96 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 205,8 Eur
- Sonstiges MWSt: 41,16 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 9550.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 122
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,44
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
Adresse
Rochusplatz 11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Christian Klamert
Referenz ID1300/6135
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 663265180 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 15:35 Uhr
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