Geschäft in Deutsch-Wagram - Ihr neuer Standort
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer3
- Nutzfläche62,92 m²
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktives Büro/Praxis in 2232 Deutsch-Wagram - Ideal für junge Familien und Unternehmer
Diese moderne und gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche mit 3 Zimmern befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Niederösterreich, 2232 Deutsch-Wagram. Die Immobilie besticht durch eine solide Massivbauweise, die für eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt.
Details zur Miete und Nebenkosten:
- Kaltmiete: 1.207,01 EUR
- Heizkosten: 69,58 EUR
- Warmwasserkosten: 46,56 EUR
- Mietvertragserrichtung: 636 EUR
- Kaution: 4.000 EUR
- Provision: 3621,02 EUR
- Vergebührung: 794,05 EUR
Die Ausstattung umfasst eine Gasheizung sowie eine separate Toilette, die den täglichen Arbeitsalltag komfortabel gestaltet.
Optimale Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zum Bahnhof und der guten Busverbindungen sind Sie in wenigen Minuten in Wien, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter eine große Erleichterung darstellt.
Infrastruktur vor Ort:
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten erleichtert: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Kindergarten, Schulen und Supermärkte. So ist nicht nur für Ihre Gesundheit, sondern auch für die Betreuung Ihrer Familie bestens gesorgt.
Diese Büro-/Praxisfläche bietet Unternehmern eine hervorragende Basis, um Beruf und Privatleben optimal zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Umgebung ist optimal erschlossen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Banken und Geldautomaten sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet.
Region: Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9500m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Verkaufsfläche: 62,92 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 1.6.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1102,85 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 97,01 Eur
- Kaution: 4.000,00 EUR
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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