*Professionelles Arbeiten im Herzen von Horn* Büro oder Praxis mit 3 Räumen

68
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1187699986
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€ 612,38€ 9,01/m²

MIDSTONE Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMathias Kreizinger

Objektstandort

3580 Horn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    68 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 511,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 101,18
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 48,58
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 612,38
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,01

Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS:


  • Gepflegte Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss mit drei großzügigen Räumen
  • Flexible Nutzung für Beratungsbüros, kreative Arbeitsräume oder administrative Tätigkeiten
  • Helles Ambiente mit inspirierender Arbeitsatmosphäre
  • Hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Teppichböden und eigenem WC
  • Zentrale Lage in Horn mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

 


 


Diese Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Horn bietet Ihnen den idealen Rahmen, um Ihre beruflichen Ideen umzusetzen. Die drei großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Beratungen, kreative Projekte oder administrative Tätigkeiten. Das gepflegte Ambiente mit hochwertigen Fliesen- und Teppichböden sorgt für einen professionellen Eindruck und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.


Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die die Räume lichtdurchflutet erscheinen lässt und eine inspirierende Umgebung für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Kunden schafft. Das eigene WC bietet zusätzlichen Komfort und Praktikabilität im Arbeitsalltag.


Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen sowohl Mitarbeiter als auch Kunden und Geschäftspartner die Fläche bequem.


Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein professionelles, helles und zentral gelegenes Büro oder Arbeitsumfeld in Horn suchen und Wert auf ein gepflegtes, funktionales Ambiente legen.


 


 


Hard Facts:
Fläche: ca. 3 Zimmer
Stockwerk: Erdgeschoss
Miete: 612,38 EUR monatlich exkl. Heizung
Lage: Horn, zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Objekt liegt in bester Innenstadtlage von Horn, direkt im zentralen Bereich des Hauptplatzes. Dieser Standort zählt zu den etabliertesten und gefragtesten Adressen der Stadt und bietet ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben sowie öffentlichen Einrichtungen.

Dank der zentralen Position ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Klienten und Mitarbeiter gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz, ebenso wie sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Die Lage sorgt für eine hohe Präsenz und eine angenehme Frequenz im unmittelbaren Umfeld.

Aufgrund des repräsentativen Standorts eignet sich das Objekt besonders für Ordinationen, medizinische oder therapeutische Einrichtungen sowie für Büros, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und professionellem Umfeld macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für eine nachhaltige und erfolgreiche Nutzung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Bürofläche: 68 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: EG
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 660,96 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 48,58 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MIDSTONE Immobilien GmbH
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Adresse
Vordere Zollamtsstraße 11 /31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMathias Kreizinger
Referenz ID8290/2051599
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willhaben-Code: 1187699986 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 17:30 Uhr

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