Büro am Stadtrand Wien- NÖ Gerasdorf mit Terrasse

30 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 2049554160
Bild 1 von 22
Bild 2 von 22
Bild 3 von 22
Bild 4 von 22
Bild 5 von 22
Bild 6 von 22
Bild 7 von 22
Bild 8 von 22
Bild 9 von 22
Bild 10 von 22
Bild 11 von 22
Bild 12 von 22
Bild 13 von 22
Bild 14 von 22
Bild 15 von 22
Bild 16 von 22
Bild 17 von 22
Bild 18 von 22
Bild 19 von 22
Bild 20 von 22
Bild 21 von 22
Bild 22 von 22
€ 650€ 21,67/m²
€ 780 Gesamtbelastung

Walter Immobilien
Walter Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter8
KontaktWALTER Michaela

Objektstandort

Guido-Rütgers-Straße 50, 2201 Gerasdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1 oL
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    6 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 780
Gesamtbelastung€ 780
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: Miete+ BK+ 1 Parkplatz+ Heizung+ WW+ Sat= € 650,- + 20% UST+ € 50,- Strompauschale
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,67

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Büro am Stadtrand von Wien/ Gerasdorf in einer kleinen Wohnhausanlage im HOC Gerasdorf.

Diese sehr repräsentative Anlage ist mit öffentlichen Verkehrsmittelsehr angenehm                                                                                                                                          zu erreichen.


In dieser Anlage, Niedrigenergiebauweise, befinden sich Wohnungen und auch Büros.

Jede Einheit hat einen eigenen Parkplatz, auch Kunden Parkplätze sind kein Problem.

Die Mittagspausen kann man gerne in dem Gemeinschaftsgarten mit überdachter Sitzmöglichkeit nutzen.


Den Büroalltag kann man auch auf die eigene Terrasse verlegen,da diese überdacht ist

Die Miete ist eine ALL IN Miete.


Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Ich freue mich auf den Termin mit Ihnen

Lage

Stadtgrenze Wien- NÖ Gerasdorf

Verkehrsanbindung Bus bis U1 oder bis Stammersdorf

A5 und A22 und A23 sind schnell zu erreichen

S Bahn und U1 schnell erreichbar

Nahversorger und Einkaufscentren in unmittelbarer Nähe

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,7
HWB Energieklasse: B
Heizung: Hauszentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Walter Immobilien
Walter Immobilien

Unternehmen


Adresse
Guido Rütgers Straße 50 /1/12201 Gerasdorf
KontaktWALTER Michaela
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2049554160 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:40 Uhr

! Anzeige melden