Büro in Gerasdorf bei Wien 150m²

150 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 22:59 Uhr | willhaben-Code: 1581315450
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€ 1.800€ 12,00/m²

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KontaktWalter Immobilien Frau Werner

Objektstandort

Peter Paulstrasse, 2201 Gerasdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.800
Maklerprovision: 3BMM
Kaution: € 7.500
Zusatzinformation: Nettomiete € 1800,- + Ust+ € 80,- BK+ Gas und Strom
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,00

Objektbeschreibung

Vermietet wird in einem Einfamilienhaus das gesamte Obergeschoß- 150m²

(Auf Wunsch gibt es noch 50m² zur Selbstherstellung)

Das Haus wurde 1990 erbaut, das OG wurde 2018 komplett neu ausgebaut und vermietet.

Zu erreichen ist das Büro/Ordination/Kanzlei,..... über einen eigenen Eingang und über eine Treppe .

Das Objekt ist in 5 Räume /Büros aufgeteilt plus einer offenen Küche, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC separat und einem Abstellraum.

Heizung und Warmwasser wird über eine Gasetagenheizung geliefert.

Auf Wunsch ist es jedem zukünftigen Mieter nach Absprache mit dem Vermieter gestattet, dieses Objekt nach eigenen Wünschen und auf eigene Rechnung so zu gestalten, wie es seinen Bedürfnissen entspricht.

Parkplätze sind vor der Türe möglich.

Sollte man kein Ortsansässiger Gerasdorfer sein, kostet ein Parkpickerl € 25,-/2 Jahre.



Lage

Gerasdorf bei Wien- ORT

Wenige Minuten zu Nahversorger, Apotheke, Bankomat

Bank

Erholungsgebiet Marchfeldkanal

Autobahnanschluß

U1- Nähe

S-Bahn Nähe

Bus

Einkaufscentren

Tankstelle

Cafe`

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Walter Immobilien
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Adresse
Guido Rütgers Straße 50 /1/12201 Gerasdorf
KontaktWalter Immobilien Frau Werner
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1581315450 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 22:59 Uhr

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