Büro/ Ordination/ Praxis - PROVISIONSFREI
50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1616131148
€ 920€ 18,40/m²
€ 312 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 990 Gesamtbelastung
Objektstandort
Kuhngasse, 2201 Gerasdorf, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Nutzfläche50 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse22 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 312
Gesamtbelastung€ 990
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,40Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 50 m2 große Gewerbefläche in Gerasdorf bei Wien. Das gepflegte Objekt Baujahr 2019 gliedert sich in:
Vorraum, WC, große Ordinationsfläche (ca. 40 m2) mit Ausgang auf die Süd-Terrasse (ca. 22 m2) und eine moderne Einbau-Küche.
Ideal ist diese Liegenschaft für eine Ordination oder Praxis für Therapeuten - ein Orthopäde befindet sich im Haus.
Zu der Praxis können auch Parkplätze optional angemietet werden (bis zu 3 Stück je € 60.- inkl. BK €20.-) die Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf €312.-
Gerasdorf bei Wien befindet sich nur wenige Kilometer von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt und verfügt eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule usw.)
Im den angegebenen Mietpreisen sind 20% Mwst inkludiert.
Diverse Energielieferverträge sind nicht inkludiert.
Besichtigungen demnächst möglich!
Vorraum, WC, große Ordinationsfläche (ca. 40 m2) mit Ausgang auf die Süd-Terrasse (ca. 22 m2) und eine moderne Einbau-Küche.
Ideal ist diese Liegenschaft für eine Ordination oder Praxis für Therapeuten - ein Orthopäde befindet sich im Haus.
Zu der Praxis können auch Parkplätze optional angemietet werden (bis zu 3 Stück je € 60.- inkl. BK €20.-) die Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf €312.-
Gerasdorf bei Wien befindet sich nur wenige Kilometer von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt und verfügt eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule usw.)
Im den angegebenen Mietpreisen sind 20% Mwst inkludiert.
Diverse Energielieferverträge sind nicht inkludiert.
Besichtigungen demnächst möglich!
Lage
Super Lage:
Apotheke, Ärzte, Supermärkte etc. Im Umkreis von 100m. Bushaltestelle vor der Tür.
S-bahn/ U-bahn Leopoldau 2km
Apotheke, Ärzte, Supermärkte etc. Im Umkreis von 100m. Bushaltestelle vor der Tür.
S-bahn/ U-bahn Leopoldau 2km
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1616131148 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.