Ehem. Quester Filiale in Langenzersdorf verfügbar!
15.438 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1348819572
€ 60.113€ 3,89/m²
€ 72.135,60 Gesamtbelastung
Objektstandort
Meisengasse 12-14, 2103 Langenzersdorf, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche15.438 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 60.113
Mehrwertsteuer€ 12.022,60
Gesamtbelastung€ 72.135,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 60.113
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3,89Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Objekt überzeugt durch großzügige Flächen, die vielfältige Geschäftsmöglichkeiten bieten.
Die Geschäfts- und Büroflächen umfassen insgesamt ca. 2.288 m² und ermöglichen eine attraktive Produktauslage, Kundenbetreuung sowie flexible Büronutzung.
Für eine effiziente Lagerung stehen mehrere Bereiche zur Verfügung: Eine Lagerfläche bzw. Lagerhalle mit ca. 2.800 m² sowie eine offene, überdachte Lagerfläche mit ca. 1.450 m² bieten reichlich Platz für Waren, Logistik und betriebliche Abläufe. Ergänzend dazu stehen Freiflächen von ca. 8.900 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Handlungsspielraum schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Photovoltaikanlage, die den Vorteil einer nachhaltigen Energieversorgung bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über 60 Stellplätze, die Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Die Geschäfts- und Büroflächen umfassen insgesamt ca. 2.288 m² und ermöglichen eine attraktive Produktauslage, Kundenbetreuung sowie flexible Büronutzung.
Für eine effiziente Lagerung stehen mehrere Bereiche zur Verfügung: Eine Lagerfläche bzw. Lagerhalle mit ca. 2.800 m² sowie eine offene, überdachte Lagerfläche mit ca. 1.450 m² bieten reichlich Platz für Waren, Logistik und betriebliche Abläufe. Ergänzend dazu stehen Freiflächen von ca. 8.900 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Handlungsspielraum schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Photovoltaikanlage, die den Vorteil einer nachhaltigen Energieversorgung bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über 60 Stellplätze, die Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Lage
- Region: Korneuburg
- Die QUESTER-Baumarktfiliale Langenzersdorf liegt ebenfalls in Niederösterreich im Bezirk Korneuburg an der nördlichen Grenze von Wien. Die Liegenschaft befindet sich auch in einem Gewerbepark in Nachbarschaft zu zahlreichen renommierten Handelsbetrieben. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Metro, eine Hofer-Filiale mit Tankstelle, eine Lidl- sowie eine Bauhaus-Filiale. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wiener Straße befindet sich außerdem dasgut etablierte Fachmarktzentrum Center.21 mit einem attraktiven Mix aus Nahversorgern, Dienstleistern und Gastronomie.Der Quester Markt in Langenzersdorf ist über die A22 Donauuferautobahn und die B3 Wiener Straße rasch erreichbar.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 60113,00 Eur
- Kaltmiete: 72135,60 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 60113 Eur
- Mietpreis pro m²: 3,89 Eur
- Kaution: 3-6 BMM
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. iur. Franziska Patay, MSc
Referenz IDR2601401
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1348819572 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:50 Uhr
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