Gewerbehalle * automatisches Rolltor * 2 KFZ Abstellplätze*

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Facts:

Nutzfläche: rund 132,75 m² 
- WC
- Teeküche (Anschlüsse vorhanden) oder Abstellraum
- elektrisches Rolltor 
- 2 KFZ-Abstellplätze inkludiert

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung

Infrastruktur:
Nahversorger, Restaurant, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Rad und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung 

Verkehrsanbindung:
Bus 856 (Bisamberg - Langenzersdorf)
Straßenbahnlinie 26 (Hausfeldstraße - Strebersdorf) mit Anschluss an U1, U2 sowie U6

mit dem Auto:
binnen 6 Minuten an der Anschlussstelle Strebersdorf (A22)
binnen 13 Minuten am Floridsdorfer Spitz

Finanzierungshilfe wird geboten

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Mieterseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Gewerbehalle in der Meisengasse 2103 in Langenzersdorf besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen Steinwurf von Admiral entfernt, profitieren Sie von einer idealen Anbindung an die öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Universität. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage bietet Ihnen alles für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb!

Region: Admiral, Metro


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <575m
Klinik <4400m
Krankenhaus <3550m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1050m
Universität <775m
Höhere Schule <4475m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <550m

Verkehr
U-Bahn <5100m
Bahnhof <1475m
Autobahnanschluss <2025m

Sonstige
Bank <1525m
Post <1550m
Polizei <1350m