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Korneuburg

Großzügiges Büro mit imposantem Empfangsbereich, 4 Zimmern und kleiner Terrasse in Korneuburg zu mieten

Name: Großzügiges Büro mit imposantem Empfangsbereich, 4 Zimmern und kleiner Terrasse in Korneuburg zu mieten
SKU: 1521299482
Price: 1851.66 EUR
Availability: InStock

128,61 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:47 Uhr | willhaben-Code: 1521299482

€ 1.851,66€ 14,40/m²

APA Die Bessermacher GmbH

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Objektstandort

2100 Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
4
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
128,61 m²
Böden
Laminat
Verfügbar
ab 01.02.2025
Befristung
unbefristet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Parkplatz
Terrasse
8,68 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.542,71

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 308,95

Mehrwertsteuer€ 370,33

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.851,66

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 14,40

Objektbeschreibung

Das modern augestattetes Büro besticht mit einem großzügigem Empfangsbereich, kleiner Terasse und vier einzelnen Räumen.

Vom Vormieter können die Kabelkanäle, die Klimaanlage und Tageslichtbeleuchtung auf Wunsch übernommen werden.

Zusätzlich stehen vier Parkplätze zur Verfügung, Monatliche Miete pro Parkplatz : EUR 96,00 brutto

Die Höhe der notwendigen Vergebührung kann erst nach Bekanntgabe der Anzahl Parkplätze, die angemietet werden, berechnet werden.
Berechnung: Bruttomonatmiete aller gemieteten Objekte (Büro, Parkplätze,...) * Vertragsdauer in Monaten / 100

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Büro liegt 3 Gehminuten vom Zentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Korneuburg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, ärtzliche Versorgung inkl. Krankenhaus, Gastronomie und Freizeitangebot.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 8,68 m²
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Teeküche

Flächen

Bürofläche: 128,61 m²
Kellerfläche: 9.3 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Klimatisiert
Stellplatz: Garage
Energiepass HWB: 25.8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 01.02.2025
Baujahr: 2012
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1851,66 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,8

f_GEE: 1,17

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.