Helles Büro/Arbeiterquartier 75m² mit Terrasse in Hagenbrunn
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbar01/2027
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Büro mit 75 m² Nutzfläche in 2201 Hagenbrunn, das Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Diese moderne Büroeinheit besteht aus zwei großzügigen Zimmern, die sich hervorragend für unterschiedliche Arbeitsbereiche eignen. Ob Sie ein freundliches Empfangszimmer und ein separates Arbeitszimmer benötigen oder Ihre Praxis mit Wartebereich und Behandlungszimmer ausstatten möchten, hier finden Sie die passende Raumaufteilung.
Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Besonders praktisch ist die separate Dusche, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Highlight ist die Terrasse, die Ihnen eine willkommene Möglichkeit für eine kurze Auszeit an der frischen Luft bietet oder auch als Besprechungsort im Freien genutzt werden kann. So verbinden Sie Arbeit und Erholung optimal.
Die Lage in Hagenbrunn überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Patienten. Außerdem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag noch angenehmer macht und kurze Wege garantiert.
All diese Vorteile erhalten Sie zu einer attraktiven Miete von nur 900 Euro monatlich - ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer gepflegten Immobilie mit hervorragender Infrastruktur zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie in 2201 Hagenbrunn bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Hagenbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <4500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Universität <5000m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-12-20
- Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01/2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 810 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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