Hochwertiges Logistikobjekt im Norden von Wien-Spillern
20.600 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 2132735133
€ 5,85 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Wiener Straße 152, 2104 Spillern, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Grundfläche46.005 m²
- Nutzfläche20.600 m²
- BefristungMiete-Befristet
Objektbeschreibung
Unmittelbar vor den Toren Wiens, zwischen Korneuburg und Stockerau, liegt der Standort Spillern und bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn A22, mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.
Das Objekt mit dem Baujahr 2006 weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 23.000 m² aus und ist derzeit vermietet. Die Immobilie soll jedoch ab 1.2.2025 einer nachhaltigen Vermietung zugeführt werden.
Grundstücksgröße: 46.005 m²
Nutzfläche: 23.360 m²
Lagerfläche: 20.600 m²
Baujahr: 2006
HIGHTLIGHTS:
* ca. 20.631 m² Lagerfläche
* sehr gute Verkehrsanbindung (A22/S1)
* Bodentraglast 7,5 To/m²
* Hallenhöhe von 10 m
* Fernwärme Heizung ab Herbst 2025
Das Objekt mit dem Baujahr 2006 weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 23.000 m² aus und ist derzeit vermietet. Die Immobilie soll jedoch ab 1.2.2025 einer nachhaltigen Vermietung zugeführt werden.
Grundstücksgröße: 46.005 m²
Nutzfläche: 23.360 m²
Lagerfläche: 20.600 m²
Baujahr: 2006
HIGHTLIGHTS:
* ca. 20.631 m² Lagerfläche
* sehr gute Verkehrsanbindung (A22/S1)
* Bodentraglast 7,5 To/m²
* Hallenhöhe von 10 m
* Fernwärme Heizung ab Herbst 2025
Lage
- Region: Spillern (Ort)
- STRASSENANBINDUNG:- öffentlich: S-Bahn und Bus- individuell: Wiener Straße, A22, Schnellstraße S1INFRASTRUKTUR:Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
LAGER:
- Lagerhalle: ca. 20.631 m²
- Sonderproduktelager: ca. 521 m²
- Werkstatt & Staplerladeraum: ca. 452 m²
- Hallenbüro EG/OG: ca. 425 m²
- Gefahrengutlager: vorhanden, inkl. Schaumlöschanlage
BÜRO:
- Bürotrakt u. Sozialräume: ca. 1.332 m² (EG & 1.OG)
- Lagerhalle: ca. 20.631 m²
- Sonderproduktelager: ca. 521 m²
- Werkstatt & Staplerladeraum: ca. 452 m²
- Hallenbüro EG/OG: ca. 425 m²
- Gefahrengutlager: vorhanden, inkl. Schaumlöschanlage
BÜRO:
- Bürotrakt u. Sozialräume: ca. 1.332 m² (EG & 1.OG)
Flächen
- Bürofläche: 1332,00 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 2006
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 5,85 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt CBRE GmbH
Referenz ID343/04385
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willhaben-Code: 2132735133 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 08:50 Uhr
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