KFZ-Werkstatt zur Weitergabe - All-in-Miete 2.687,68€ inkl. Strom, Wasser & Betriebskosten!

Zur Ablöse und Weitergabe steht eine moderne und vollständig nutzbare KFZ-Werkstatt/Gewerbehalle in 2000 Stockerau, Josef-Sandhofer-Straße 6.

Die Halle wurde 2023 neu errichtet und befindet sich dementsprechend in einem sehr modernen Zustand. Ideal für KFZ-Werkstatt, Aufbereitung, Fahrzeughandel oder einen vergleichbaren Gewerbebetrieb.

Auf rund 184 m² Hallenfläche bietet die Werkstatt sehr viel Platz zum Arbeiten. Zusätzlich gehören 2 KFZ-Stellplätze im Freien mit insgesamt ca. 25 m² zum Mietobjekt. Es besteht die Möglichkeit auf 8 weitere KFZ Stellplätze für einen Preis von 170€ im Monat.

Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Aufteilung: Neben der großzügigen Arbeitsfläche gibt es ein separates Büro, WC- und Sanitärbereich sowie Dusche. Die Halle verfügt außerdem über Fußbodenheizung die sehr wichtig wäre gerade im Winter.

Die wichtigsten Eckdaten:

2000 Stockerau, Josef-Sandhofer-Straße 6
Baujahr/Neubau: 2023
Hallen-/Werkstattfläche: ca. 184 m²
2 Außenstellplätze: ca. 25 m²
separates Büro
Dusche & Sanitärbereich
Fußbodenheizung
aktuelle Gesamtmiete inklusive Betriebskosten Strom und Wasser beträgt netto 2.687,68€
Brutto: 3.225,22€
Kaution: € 16.471,30
Ablöse: € 20.000 ( die Werkstatt ist sehr gut ausgestattet gerne sende ich auf Anfrage eine Inventar Liste zu )

Die Werkstatt eignet sich besonders für jemanden, der sich lange Umbau- und Einrichtungsarbeiten ersparen und einen bestehenden Standort übernehmen möchte.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse gerne melden – weitere Informationen können persönlich bzw. bei der Besichtigung besprochen werden.

Die Werkstatt befindet sich in 2000 Stockerau, Josef-Sandhofer-Straße 6, in einer sehr gut erreichbaren Gewerbelage. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zur Autobahnabfahrt Stockerau Ost (A22), wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Wien und Korneuburg gegeben ist. Laut Standortbetreiber ist Wien in rund 15 Minuten und Korneuburg in rund 10 Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist gewerblich geprägt und eignet sich daher optimal für einen KFZ-, Werkstatt-, Aufbereitungs- oder Handelsbetrieb. Stockerau verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung über A22, S3 und S5.

Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie eine ideale Lage für einen KFZ-Betrieb.