Lagerflächen in Bestlage am Rathausplatz - ca. 145 m² zu vermieten

145 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 04:49 Uhr | willhaben-Code: 933569909
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€ 1.850€ 12,76/m²

Scholz Immobilien Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristian Schwöglhofer

Objektstandort

2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Nutzfläche
    145 m²
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.100
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 750
Mehrwertsteuer€ 370
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.850
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,76

Objektbeschreibung

Ehemaliges Stadtcafé - Lagerflächen zur Vermietung (ca. 145 m²)


In bester Innenstadtlage von Stockerau - direkt am Rathausplatz und an der frequentierten Hauptstraße - stehen die Räumlichkeiten des ehemaligen Stadtcafés als praktische Lagerflächen zur Vermietung. Die Gesamtfläche umfasst rund 145 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene, gut erreichbare und flexibel nutzbare Lagerräume suchen.


Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss und bieten dank der früheren gastronomischen Nutzung eine großzügige Raumstruktur, die sich für vielfältige Lagerzwecke adaptieren lässt. Die Lage überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit, kurze Wege ins Zentrum sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das umliegende Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld.


Highlights der Liegenschaft


  • Ca. 145 m² Lagerfläche


  • Zentrale Innenstadtlage am Rathausplatz


  • Gute Erreichbarkeit und Anlieferungsmöglichkeiten


  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten


  • Ehemaliges Stadtcafé - ideal für Lager, Archiv, Material- oder Warenhaltung


Eine seltene Gelegenheit, Innenstadtflächen in prominenter Lage für Lagerzwecke zu nutzen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Adresse befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Stockerau, direkt am Rathausplatz und an der Hauptstraße, einem der meistfrequentierten Bereiche der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Handel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen, wodurch eine hohe Passantenfrequenz und sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet sind.

Durch die zentrale Position bestehen optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Stockerau in Gehweite, Buslinien im Nahbereich) sowie eine rasche Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen Richtung Wien, Korneuburg und Hollabrunn. Die Lage eignet sich ideal für logistische Abläufe, Anlieferungen und eine unkomplizierte Nutzung der angebotenen Flächen.

Eine repräsentative, gut sichtbare Innenstadtadresse, die funktionale Nutzungsmöglichkeiten mit hervorragender Infrastruktur verbindet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2034-11-04
  • Energiepass HWB: 240.6 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1850 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 240,6
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,04
fGEE Energieklasse: E

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Scholz Immobilien Management GmbH
Scholz Immobilien Management GmbH

Unternehmen


Adresse
Mollardgasse 2/9-101060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktChristian Schwöglhofer
Referenz ID1596/334
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 933569909 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 04:49 Uhr

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