Lagerhalle mit Büro im Wiener Norden

Zur Vermietung gelangt eine moderne, beheizte Lagerhalle mit angeschlossenem Büro in ausgezeichneter Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze.
Die Liegenschaft bietet eine Hallenfläche von ca. 365 m² mit optimaler Andienung über eine Laderampe sowie ein direkt angrenzendes neu ausgebautes Büro mit ca. 72 m² , woraus sich eine Gesamtnutzfläche von rund 437 m² ergibt. Unmittelbar daneben befindet sich ein zweites Neubaubüro mit ca. 78 m², welches bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann und die Büro- und Sozialflächen damit auf insgesamt rund 150 m² erweitert.

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet direkt an der Wiener Stadtgrenze und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den Individual- wie auch den Wirtschaftsverkehr.

VERKEHRSANBINDUNG:

- Schnellstraße S2 (Wiener Nordrand Schnellstraße) - in wenigen Fahrminuten erreichbar
- A23 (Südosttangente) - Anbindung über S2
- A5 (Nordautobahn) - über die B7 oder S1 gut erreichbar
- B7 (Brünner Straße) - direkte Verbindung Richtung Zentrum Wien und nach Mistelbach
- S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) - für großräumige Umfahrung Wiens optimal nutzbar

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

- S-Bahn-Linie S2 - Station Gerasdorf in kurzer Distanz, mit direkter Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof
- Buslinien 125 und 426 - Anbindung an Floridsdorf U6 sowie weiterführende Linien
- U-Bahn-Anschluss über U1 Leopoldau - mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar