Logistik Park A22 Wien Nord / Leobendorf
14.000 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1993949774
€ 8,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Franz-Haas-Strasse, 2100 Leobendorf, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Nutzfläche14.000 m²
- Gesamtfläche14.000 m²
- VerfügbarQ2 2025
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3% zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Im Logistikpark Leobendorf / Korneuburg stehen zwei Einheiten mit gesamt rund 14.000m2 modernster Logistikfläche zur Vermietung. Die Bauauslösung erfolgt(e) im Q2 2024, Fertigstellung ist für Q2 2025 projektiert.
Logistikfläche: 14.000 m² (teilbar in 6.260 m² / 7.133 m²)
Bürofläche: 600 m² / teilbar
Logistikfläche: 14.000 m² (teilbar in 6.260 m² / 7.133 m²)
Bürofläche: 600 m² / teilbar
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage in Leobendorf, direkt an der Auffahrt zur A22 und S1. Der Wiener Norden ist in wenigen Minuten erreichbar, generell kann das ganze Wiener Stadtgebiet mit Maximalfahrtzeit von 30min abgedeckt werden.
Entfernungen:
Linz 200km
Salzburg 300km
Bratislava 100km
Entfernungen:
Linz 200km
Salzburg 300km
Bratislava 100km
Sonstiges
Miete Logistik: EUR 8,50 / m² / Monat
Miete Mezzaninlager: EUR 4,50/ m² / Monat
Betriebskosten Logistik: EUR 0,9 / m² / Monat (exkl. Heizung)
Miete Büro: EUR 12,50 / m² / Monat
Betriebskosten Büro: EUR 1,5 / m² / Monat (exkl. Heizung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
Miete Mezzaninlager: EUR 4,50/ m² / Monat
Betriebskosten Logistik: EUR 0,9 / m² / Monat (exkl. Heizung)
Miete Büro: EUR 12,50 / m² / Monat
Betriebskosten Büro: EUR 1,5 / m² / Monat (exkl. Heizung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
Ausstattung
12m Hallenhöhe
51.000m² Grundstücksgröße
2 Stand Alone Hallentrakte
23 Ladedocks
4 ebenerdige Einfahrten
ÖGNI Gold Standard
51.000m² Grundstücksgröße
2 Stand Alone Hallentrakte
23 Ladedocks
4 ebenerdige Einfahrten
ÖGNI Gold Standard
Flächen
- Gesamtfläche: 14000,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 6300,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Q2 2025
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 8.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 8.5 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,50 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2024-01958
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1993949774 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:30 Uhr
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