Multifunktionale Gewerbehalle
617 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 03:44 Uhr | willhaben-Code: 913690529
€ 6.298€ 10,21/m²
Objektstandort
2201 Hagenbrunn, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche617 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.848
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 450
Mehrwertsteuer€ 1.259,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.298
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,21Objektbeschreibung
Neubauhalle mit vielen Möglichkeiten!
Objektbeschreibung:
Diese ebenerdige Halle eignet sich sowohl für einen Verkaufsstandort als auch für Lagertätigkeit bzw. Produktion/Werkstatt.
Die Hallen sind im Jahr 2023 errgeichtet.
Perfekte Belichtung durch großzügige Fensterflächen
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme
Boden: monolithische Betonplatte
Tor: Sektionaltor elektrisch ca. 4 x 4,5 m
Gute LKW-Zufahrtsmöglichkeit, Ladehof
Pkw-Parkplätze ausreichend vorhanden.
Raumhöhe ca. 6,3 bis 8,2 m
Büroeinbau max. ca. 152 m² Büroausbau nach Erfordernis Mieter
Heizung: Fernwärme EVN
Kostenaufstellung
Monatliche Miete:
Halle EUR 7,50/m² netto Ausstattungsabhängig
Büro: EUR 14,00/m² netto Ausstattungsabhängig
Betriebskosten:netto ca. EUR 0,89/m²
Bezug: 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Objektbeschreibung:
Diese ebenerdige Halle eignet sich sowohl für einen Verkaufsstandort als auch für Lagertätigkeit bzw. Produktion/Werkstatt.
Die Hallen sind im Jahr 2023 errgeichtet.
Perfekte Belichtung durch großzügige Fensterflächen
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme
Boden: monolithische Betonplatte
Tor: Sektionaltor elektrisch ca. 4 x 4,5 m
Gute LKW-Zufahrtsmöglichkeit, Ladehof
Pkw-Parkplätze ausreichend vorhanden.
Raumhöhe ca. 6,3 bis 8,2 m
Büroeinbau max. ca. 152 m² Büroausbau nach Erfordernis Mieter
Heizung: Fernwärme EVN
Kostenaufstellung
Monatliche Miete:
Halle EUR 7,50/m² netto Ausstattungsabhängig
Büro: EUR 14,00/m² netto Ausstattungsabhängig
Betriebskosten:netto ca. EUR 0,89/m²
Bezug: 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: G3- Industriegebiet Hagenbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <5500m
Krankenhaus <6000m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <2500m
Universität <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <7500m
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <5500m
Krankenhaus <6000m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <2500m
Universität <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <7500m
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4000m
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 28.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6298 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,1
fGEE: 0,5
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REMAX Commercial Group
Unternehmen
Adresse
Schwarzenbergplatz 61030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAnton Putz
Referenz ID2603/14264
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 913690529 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 03:44 Uhr
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