Neugeschaffenes Betriebsobjekt mit Hallen und Büros | 617m² Nutzfläche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche617 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Das 2023 neugeschaffene Betriebsobjekt bietet mit der Nähe zum G3 - Shoppingresort Gerasdorf - eine ideale Verkehrsanbindung und zahllose Nahversorger an. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 617m², aufgeteilt auf 465m² Hallenfläche und ca. 152m² Bürofläche. Bei der Bürofläche handelt es sich um eine Bruttogröße, da der Innenausbau nach Absprache mit dem Mieter stattfindet. Drei Stellplätze sind inkludiert.
LKW-Zufahrt gewährleistet
Hallenhöhe 6,3 - 8,2m
Sektionaltor elektrisch 4 x 4,5m
Hauptmiete auf 5 Jahre +
Hauptmietzins EUR 5.860,00
Betriebskosten EUR 541,80
Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. EUR 6.401,80
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <5500m
Krankenhaus <6000m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <2500m
Universität <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <7500m
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Lagerfläche: 465 m²
- Bürofläche: 152 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6401,8 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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