PROVISIONSFREI: Moderne City-Logistik & Handwerker-Hallen (ca. 197 m²) mit bester Van-Andienung!

Mieten Sie provisionsfrei direkt über die Eigentümergesellschaft!

Der neue Silver Park in Korneuburg (Fertigstellung Q3-Q4 2026) ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Die hier angebotenen Logistikeinheiten (Typ 1.10 bis 1.16, exakt 197,46 m²) befinden sich im rückwärtigen, geschützten Bereich der Halle 1. Durch die smarte Verkehrsführung sind diese Einheiten der perfekte Hub für City-Logistik, E-Commerce-Fulfillment, Montagebetriebe und leichte Produktion.

Die Highlights der Einheiten:

• Perfekte City-Logistik & Van-Andienung: Die 6 Meter breite Fahrgasse zwischen Halle 1 und Halle 2 ist ideal auf Transporter und Vans (z.B. Sprinter) ausgelegt. Ein durchdachtes Einbahn-Verkehrskonzept am Areal (LKW-Einfahrt links, Ausfahrt rechts) sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Größere LKWs können das Areal befahren und in den zugewiesenen Bereichen halten.

• Effiziente Beladung: Jede Einheit verfügt über ein massives, elektrisches Sektionaltor (408 cm Breite x 344 cm Höhe) für die problemlose Ein- und Ausbringung Ihrer Waren.

• Integrierte Galerie: Jede Einheit bietet eine ca. 50 m² große Galerie (inkl. Split-Klimagerät). Diese gewährt einen direkten Blick in die Haupthalle und schafft gleichzeitig einen räumlich getrennten, vollwertigen Bürobereich.

• Maximale Flexibilität: Beeindruckende 8,30 m Raumhöhe im Hauptbereich! Ideal für Hochregallagerung, ergänzt durch einen hochbelastbaren Schwerlast-Industrieboden (5 t/m²).

• Kombinationsmöglichkeit: Sie benötigen zusätzlich einen repräsentativen Kundenbereich? Diese Logistikhallen können bei Bedarf durch eine Verbindungstür flexibel mit den direkt davorliegenden straßenseitigen Showrooms zusammengelegt werden.

• Komfort & Infrastruktur: Komplettierte, getrennte Sanitäranlagen sowie eine Basis-Teeküche (inkl. Arbeitsplatte, Spülbecken und Armatur) sind installiert. Anschlüsse für Elektrogeräte sind vorbereitet.

• Green Building & Technik: Ein Energie-Hybrid-System (Photovoltaik + Pelletsheizung) senkt Ihre Nebenkosten spürbar. Highspeed Glasfaser-Internet ist vorhanden. Optional anmietbare PKW-Stellplätze verfügen über Leerverrohrungen für private E-Wallboxen.

Ihr strategischer Vorsprung durch eine absolute Top-Logistiklage:

• Verkehrsanbindung: Unmittelbare Auffahrt zur A22 (Donauuferautobahn) sowie schnelle Anbindung an die S1 und B3.
• Zeitersparnis: In nur 10 Autominuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, in 15 Minuten sind Sie am Knotenpunkt Richtung Zentrum.
• Infrastruktur: Nahversorgung (Hofer, Billa Plus) sowie Fast Food (McDonald's, Burger King) erreichen Sie in 3 bis 5 Minuten.