Vollausgestatteter Wäschereibetrieb zur Übernahme
311 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 02:21 Uhr | willhaben-Code: 1581035532
€ 11,56 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Nutzfläche311 m²
- Gesamtfläche311 m²
Objektbeschreibung
Zur Übernahme gegen Ablöse steht ein voll funktionsfähiger Wäschereibetrieb inklusive des gesamten Maschinenparks sowie des adaptierten Mietvertrags für die Lagerhalle. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine Waschleistung von bis zu einer Tonne Wäsche pro Tag, wobei der Betrieb an allen sieben Wochentagen geführt werden darf. Zusätzlich geht ein etablierter Kundenstock über, was einen sofortigen Einstieg in das laufende Geschäft erlaubt. Die Hallenfläche bietet zudem optimale Voraussetzungen für eine spätere Erweiterung des Maschinenparks. Detaillierte Kennzahlen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ablösesumme:
139.000
Ablösesumme:
139.000
Lage
In der direkten Umgebung des Gewerbeparks befinden sich Standorte verschiedenster namhafter Unternehmen. Eine Zweigniederlassung der Hofer KG liegt direkt gegenüber der Liegenschaft. Eine Filiale der Scania Österreich GmbH, das Autohaus Spreng, eine Autowerkstatt der Firma Forstinger und eine Niederlassung der ASFINAG liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedenste Supermärkte (Hofer 3 Gehminuten; Merkur und Billa 10 Gehminuten) sowie unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine optimale Nahversorgung.
Individualverkehr:
Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost)
27 km entfernt vom Norden Wiens
Öffentliche Anbindung:
Bus 830 (Station Stockerau Gewerbegebiet Ost): ca. 10 Gehminuten von Flexiparks entfernt, direkte Anbindung zum Bhf. Spillern (8 min Reisezeit)
2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R)
3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)
Individualverkehr:
Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost)
27 km entfernt vom Norden Wiens
Öffentliche Anbindung:
Bus 830 (Station Stockerau Gewerbegebiet Ost): ca. 10 Gehminuten von Flexiparks entfernt, direkte Anbindung zum Bhf. Spillern (8 min Reisezeit)
2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R)
3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)
Ausstattung
Der Wäschereibetrieb verfügt über eine umfangreiche, größtenteils neuwertige Ausstattung und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine unmittelbare Betriebsfortführung.
Maschinen & technische Ausstattung
3 große, neuwertig angeschaffte Waschmaschinen mit Garantie
2 Trockner mit Garantie
1 große Mangel sowie 1 kleinere Reservemangel
Neu errichtete Wasserenthärtungsanlage
Komplette, neu installierte Abluftanlage mit beheizter Zuluft
Sämtliche erforderlichen Maschinenanschlüsse vorhanden
Ausreichend dimensionierte und verstärkte Stromversorgung
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden und neu erteilt
Betriebs- & Logistikausstattung
Über 40 Wäschecontainer
Mehrere Tonnen Wäschebestand im Eigentum des Betriebs
Hubwagen mit integrierter Waagefunktion
Mitarbeiter-Spinde
Umfangreiche weitere Betriebs- und Einrichtungsgegenstände
LKW mit Hebebühne, als Neufahrzeug angeschafft
Büro & Nebenräume
Im Obergeschoss befindet sich ein vollständig ausgestatteter Bürobereich. Zur vorhandenen Einrichtung zählen unter anderem PC-Arbeitsplatz mit zwei PCs sowie ein Esstisch mit Stühlen.
Parkmöglichkeiten
Mehrere Parkplätze für Mitarbeiter- bzw. Betriebsfahrzeuge befinden sich direkt vor der Halle.
Maschinen & technische Ausstattung
3 große, neuwertig angeschaffte Waschmaschinen mit Garantie
2 Trockner mit Garantie
1 große Mangel sowie 1 kleinere Reservemangel
Neu errichtete Wasserenthärtungsanlage
Komplette, neu installierte Abluftanlage mit beheizter Zuluft
Sämtliche erforderlichen Maschinenanschlüsse vorhanden
Ausreichend dimensionierte und verstärkte Stromversorgung
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden und neu erteilt
Betriebs- & Logistikausstattung
Über 40 Wäschecontainer
Mehrere Tonnen Wäschebestand im Eigentum des Betriebs
Hubwagen mit integrierter Waagefunktion
Mitarbeiter-Spinde
Umfangreiche weitere Betriebs- und Einrichtungsgegenstände
LKW mit Hebebühne, als Neufahrzeug angeschafft
Büro & Nebenräume
Im Obergeschoss befindet sich ein vollständig ausgestatteter Bürobereich. Zur vorhandenen Einrichtung zählen unter anderem PC-Arbeitsplatz mit zwei PCs sowie ein Esstisch mit Stühlen.
Parkmöglichkeiten
Mehrere Parkplätze für Mitarbeiter- bzw. Betriebsfahrzeuge befinden sich direkt vor der Halle.
Flächen
- Gesamtfläche: 311,00 m²
- Bürofläche: 36,00 m²
- Sonstige Flächen: 275,00 m²
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 11,56 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Modesta Real Estate
Unternehmen
Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMoriz Lanzerstorfer
Referenz ID18467
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1581035532 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 02:21 Uhr
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