180m² Kanzlei in der Ringstraße

In der Ringstraße, nahe dem Stadtpark, wartet diese ca. 180m² große Kanzlei im Obergeschoss auf neues Leben.

Die große Fläche bietet viele Möglichkeiten und wird unbefristet vermietet - durch den Eingang im Obergeschoss (ohne Lift) gelangt man ins Vorzimmer, das einerseits zur Anmeldung samt großem Büroraum führt, aber auch in kleinere Nebenräume und zum ersten WC.

Vom großen Büroraum mit Anmeldung kommt man weiter in ein schönes Büro-Zimmer, das viel Platz für Besprechungen oder auch Stauraum bietet. Direkt angeschlossen befindet sich auch ein Badezimmer.

Da die Kanzlei früher einmal zweigeteilt war, bietet sie jetzt durch einen Durchgang eine ideale Unterteilung zwischen einem Bereich für Partei-Verkehr und einem Back-Office-Bereich. Der Back-Office-Bereich besteht aus einem Vorraum, zwei großen Büro-Räumen, einem Durchgangszimmer, einer Küche mit Essplatz und einem WC.

Die insgesamt acht Zimmer ermöglichen aufgrund der unterschiedlichen Größen eine vielseitige Nutzung - Einzelbüro, Archiv oder Gemeinschaftsbüro: alles ist möglich.

Sollten Ihre Vorstellungen an eine Büro-Fläche hier nicht restlos erfüllt werden, zahlt es sich trotzdem aus, eine Besichtigung zu vereinbaren - hier finden Sie viel Potential und Möglichkeiten!

Der Energieausweis ist beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preisübersicht:
Hauptmietzins: EUR 1.260,00
Betriebskosten: EUR 420,97
USt. 20%: EUR 336,19
Gesamt: EUR 2.017,16

Kaution: EUR 6.500,00

Provision: 1,75 BMM: EUR 2.941,70 (zzgl. 20% Ust.)



Lage:
direkt an der bekannten Ringstraße, stadtauswärts kurz nach dem Stadtpark, gelegen
Der nahe Stadtpark lädt nicht nur dazu ein an warmen Tagen in der Mittagspause frische Luft zu schnappen, er ist auch ein guter Orientierungspunkt, um einfach von Klienten gefunden zu werden, sowie auch ein Ort, an dem mehrere Busse halten, somit sind Sie auch öffentlich gut erreichbar.
Das Steiner Tor, sowie die Steiner Tor City Shopping, und auch das Landesgericht sind in unmittelbarer Gehentfernung.