Attraktives Geschäftslokal in Krems - etwa 300m² zu vermieten!

300 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 876842485
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KontaktMag. Philipp Mayer

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    300 m²
  • Verfügbar
    Jänner 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Mitten im Fachmarktgebiet gelegen, mit Nachbarn wie KiK und Kettner sowie ACTION, XXXLutz und Hofer, Tedi, Jysk und Obi ebenfalls in unmittelbarer Nähe, besticht das Objekt mit bester Lage in einer bestens etabliertem Handelsumfeld. Dies ist eine unschätzbare Ressource und verspricht eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz 


Krems ist ja nicht nur durch seine kulturellen Highlights bekannt, sondern auch für seine florierende Wirtschaft und die hohe Kaufkraft der Bevölkerung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zur Autobahn/Schnellstraße S5 und der nahegelegenen Bushaltestelle ist der Standort für Kunden bequem aus der gesamten Region erreichbar. Die Parkplätze direkt am Objekt ermöglichen zudem ein bequemes Einkaufserlebnis für die Kunden, die per PKW anreisen.


Das Geschäftslokal selbst besticht durch eine gepflegte und einladende Atmosphäre. Die ansprechend große Fläche von 300 m² ermöglicht es, Produkte optimal zu präsentieren und ein fantastisches Einkaufserlebnis zu schaffen. Ob Mode, Technik oder Dienstleistungen - hier gibt es viel Freiheit unterschiedlichste Zielgruppe anzusprechen. Zusätzlich bietet die flexible Raumgestaltung die Möglichkeit, verschiedene Verkaufsflächen, Lagerräume oder sogar Beratungsbereiche einzurichten. 


 


IHRE VORTEILE: 


  • beste Lage in bereits bestens etabliertem Handelsumfeld
  • beste Erreichbarkeit per PKW, LKW und öffentlichem Nahverkehr (direkte Autobahn/Schnellstraßen-Anbindung, Bushaltestelle vor Ort)
  • beste Sichtbarkeit
  • einfacher Querschnitt der Geschäftsfläche mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten
  • ansprechende Flächengröße
  • Parkplätze direkt am Objekt

Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Mayer unter 0043 676 370 60 95 gerne zur Verfügung. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses attraktive Geschäftslokal in 3500 Krems an der Donau besticht durch seine hervorragende Lage mitten Im Fachmarktgebiet. Direkte Nachbarn sind z.B. Kik und Kettner, sowie ebenfalls im direkten Umfeld Obi, Hofer, ACTION, Tedi und Jysk. Mit dem quasi direkten Anschluß an die S5, die Kremser Schnellstraße, wird nicht nur die Logistik erleichtert sondern diese optimale Erreichbarkeit zieht auch Kundenströme an. Außerdem gibt es direkt am Standort eine Bushaltestelle für Kunden ohne PKW. Der Standort ist also ideal für Einzelhandel und Dienstleister, die in einem lebhaften Umfeld prosperieren möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <4500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: Jänner 2026
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Ullmannstraße 36/261150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktMag. Philipp Mayer
Referenz ID424
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willhaben-Code: 876842485 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:30 Uhr

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