BÜRO IN KREMS-ZENTRUM ZU VERMIETEN
97 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.01.2026, 10:53 Uhr | willhaben-Code: 1278917110
€ 1.842,65Gesamtmiete
€ 2.211,18 Gesamtbelastung
Kirchhofer Immobilien / Wachaustraße 42-48/6. Stock/Top A 603, 3500 Krems
Unternehmen
KontaktChristoph Kirchhofer
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
3500 Krems an der Donau, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Grundfläche97 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche97 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.622,65
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 220
Mehrwertsteuer€ 368,53
Gesamtbelastung€ 2.211,18
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.842,65
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.211,18
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 6.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
BÜRO IN KREMS-ZENTRUM ZU VERMIETEN
Im Erdgeschoss eines wunderschönen Stadthauses, direkt am Dreifaltigkeitsplatz, befindet sich dieses ca. 97 m² große Objekt.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Zwei Räume (ca. 41 m² und ca. 19 m²), Vorraum mit Waschbecken und Zugang zu zwei Toiletten, Abstellraum/Lager.
Die gesamte Fläche (auch der Lagerbereich) ist durchgehend mit Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Sehr gute Frequenzlage durch Passanten und sehr langsam vorbeifahrende Autos entlang der Einbahn. Die großen Fenster lassen sich optimal als Auslagen nutzen.
Das Objekt war bisher langjährig als Fachgeschäft für Fotografie vermietet. Generell bietet es sich als Verkaufslokal oder auch Büro bzw. für Massage/Kosmetik/Nagelstudio sehr gut an.
Energieausweis in Arbeit.
Mietdauer nach Vereinbarung
Im Erdgeschoss eines wunderschönen Stadthauses, direkt am Dreifaltigkeitsplatz, befindet sich dieses ca. 97 m² große Objekt.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Zwei Räume (ca. 41 m² und ca. 19 m²), Vorraum mit Waschbecken und Zugang zu zwei Toiletten, Abstellraum/Lager.
Die gesamte Fläche (auch der Lagerbereich) ist durchgehend mit Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Sehr gute Frequenzlage durch Passanten und sehr langsam vorbeifahrende Autos entlang der Einbahn. Die großen Fenster lassen sich optimal als Auslagen nutzen.
Das Objekt war bisher langjährig als Fachgeschäft für Fotografie vermietet. Generell bietet es sich als Verkaufslokal oder auch Büro bzw. für Massage/Kosmetik/Nagelstudio sehr gut an.
Energieausweis in Arbeit.
Mietdauer nach Vereinbarung
Lage
Region: Dreifaltigkeitsplatz, Fußgänerzone
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 1622,65 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1842,65 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,73 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 5527,95 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 6633,54 Eur
- Kaution: EUR 6.700,--
- Kaution: 6700
Heizung
Heizung: Fernwärme
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kirchhofer Immobilien / Wachaustraße 42-48/6. Stock/Top A 603, 3500 Krems
Unternehmen
Adresse
Wachaustraße 42-48/6. Stock/Top A6033500 Krems an der Donau
KontaktChristoph Kirchhofer
Referenz ID235/02880
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1278917110 | Zuletzt geändert: 08.01.2026, 10:53 Uhr
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