Geschäftslokal im Zentrum, in der Oberen Landstraße

Nutzfläche von ca. 54m²
befristet vermietet - Befristung und Verfügbarkeit nach Absprache

Die Fensterfront sowie der Eingang befinden sich in der Oberen Landstraße, somit in einer sehr gut frequentierten Lage.
Das Lokal ist in einem denkmalgeschützten, gut erhaltenen Haus in unmittelbarer Nähe zum Steiner Tor.

Der vordere Bereich des Lokals ist ideal um Kunden zu empfangen, zuletzt teilte er sich in einen Bestell-/Abholbereich auf mit einer offenen, kleinen Küche direkt angrenzend. Weiter hinten, für Kunden nicht zu sehen, befindet sich ein Lager bzw. Aufenthaltsbereich, sowie ein Mitarbeiter-WC und eine Dusche.

Das Lokal ist mit Infrarotpaneelen ausgestattet, die für eine angenehme, effiziente und gleichmäßige Wärme sorgen. Diese moderne Heiztechnik ist energieeffizient und sorgt für ein komfortables Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ebenfalls ist eine Klimaanlage eingebaut, die im Sommer für Abkühlung sorgt.

Zusätzlich kann noch ein ca. 18m² großer Lagerraum mitgemietet werden - bei Interesse werden Details sehr gerne zur Verfügung gestellt.

Energieausweis in Bearbeitung und folgt.

Preisübersicht:
Hauptmietzins EUR 1.300,00
BK-Akonto EUR 136,74
Umsatzsteuer (20%) EUR 287,35
Bruttomiete EUR 1.724,09

Kaution: EUR 6.600,00

Provision: 1 Brutto-Monatsmiete: EUR 1.724,09 (inkl. USt.)


Vergebührung des Mietvertrags: je nach vereinbarter Vertragsdauer (bei 5 Jahren zum Beispiel EUR 1.034,45)


Machen Sie sich selbst ein Bild, es zahlt sich aus!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!